Unamsinseong Fore Hil · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

운암신성포레힐
Unamsinseong Fore Hil

Unamsinseong Fore Hil

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Unamsinseong Fore Hil 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.09億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Daeja 小学校
    Jeonnam 光州の上位40%
    4分 / 0.2km
  • A
    Unam 中学校
    Jeonnam 光州の上位26%
    1.1km
  • A
    Sangil Girls’ 高校
    Jeonnam 光州の上位32%
    1.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
6名
資料のある3校の合計
医学部
7名
資料のある1校の合計
歯学部
3名
資料のある1校の合計
韓医学部
1名
資料のある1校の合計
薬学部
3名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Daeja 小学校
A
上位40%
 4分 / 0.2km
Seogang 高校
ソウル大学 수시 합격 1
C
上位81%
0.2km
Seogang 中学校
A
上位30%
0.3km
Unam 中学校
A
上位26%
1.1km
Geumhojungang Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 2
C
上位78%
1.2km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Gwangcheon-dong
    771m
周辺環境
居住スコア
普通
67点
交通
42点
非常に注目
生活
59点
注目
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITUnam-dong 直近成約・最高値
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Unam-dong 値上がり物件
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Unam-dong 売出物件が減少中
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Unam-dong 取引が活発な物件
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Unam-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Jeonnam 光州 大規模マンション
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Unamsinseong Fore Hil 概要

Unamsinseong Fore Hil · Jeonnam 光州 北区 Unam-dong · 216戸 · 竣工 2016.11。

Unamsinseong Fore Hil · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 309,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.06、16階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Unamsinseong Fore Hil 31韓国坪（専有74.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 3.3億ウォン–3.45億ウォン、7〜13階 3.45億ウォン–3.55億ウォン、14〜17階 3.55億ウォン–3.6億ウォン です。急ぎの売出水準は2.96億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Unamsinseong Fore Hil 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.7億ウォン；チョンセ保証金推定 2.13億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.15億ウォン；チョンセ保証金推定 2.51億ウォン。

近隣の学校：Daeja 小学校、光州 Gyeongsin 中学校、光州 Gyeongsin Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Unamsinseong Fore Hil · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 309,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.06、16階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Unamsinseong Fore Hil · Jeonnam 光州 北区 Unam-dong · 216戸 · 竣工 2016.11。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.7億ウォン；チョンセ保証金推定 2.13億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.15億ウォン；チョンセ保証金推定 2.51億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Daeja 小学校、光州 Gyeongsin 中学校、光州 Gyeongsin Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Unamsinseong Fore Hil 31韓国坪（専有74.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 3.3億ウォン–3.45億ウォン、7〜13階 3.45億ウォン–3.55億ウォン、14〜17階 3.55億ウォン–3.6億ウォン です。急ぎの売出水準は2.96億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Unamsinseong Fore Hil 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

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