Anrak Hyundai · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Anrak Hyundai · 釜山 東萊区 Anrak-dong · 738戸 · 竣工 2001.03。

Anrak Hyundai

Anrak-dong · 738戸 · 2001.03 · 築26年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

102m²

直近成約価格

3.65億ウォン

18階

最低売出価格

3.1億ウォン

1階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

良い

住宅

7個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再建築

Banyeo 3 Guyeok
356m
A
再建築

Chungnyeol
400m
A
再建築

Keuroba
472m
A
再建築

Chungnyeol
551m
A
再建築

Wangja, Hyundai 4
728m

税金計算機

Anrak Hyundai 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額3.65億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
Banan 小学校
釜山の上位90%
6分 / 0.3km
S
Anrak 中学校
釜山の上位17%
1.1km
A
Hyehwa Girls’ 高校
釜山の上位43%
0.4km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Banan 小学校	C 上位90%	6分 / 0.3km
Hyehwa Girls’ 高校	A 上位43%	0.4km
Chungnyeol 高校	A 上位49%	0.5km
Hyehwa Girls’ 中学校	C 上位93%	0.6km
Chungnyeol 中学校	C 上位93%	0.6km

周辺環境

居住スコア

普通

65点

交通

64点

普通

生活

56点

注目

教育

90点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Anrak Hyundai 概要

Anrak Hyundai · 釜山東萊区 Anrak-dong · 738戸 · 竣工 2001.03。

Anrak Hyundai · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 365,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.21、18階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Anrak Hyundai 31韓国坪（専有84.83m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 3.3億ウォン–3.55億ウォン、7〜12階 3.55億ウォン–3.65億ウォン、13〜19階 3.7億ウォンです。急ぎの売出水準は3.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

Anrak Hyundai 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.53億ウォン；チョンセ保証金推定 2.01億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.05億ウォン；チョンセ保証金推定 2.17億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.38億ウォン；チョンセ保証金推定 2.4億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 4.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 5.15億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。

近隣の学校：Banan 小学校、Dongsin 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Anrak Hyundai · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 365,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.21、18階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Anrak Hyundai · 釜山東萊区 Anrak-dong · 738戸 · 竣工 2001.03。
広さ別の相場は？: 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.53億ウォン；チョンセ保証金推定 2.01億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.05億ウォン；チョンセ保証金推定 2.17億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.38億ウォン；チョンセ保証金推定 2.4億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 4.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 5.15億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Banan 小学校、Dongsin 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Anrak Hyundai 31韓国坪（専有84.83m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 3.3億ウォン–3.55億ウォン、7〜12階 3.55億ウォン–3.65億ウォン、13〜19階 3.7億ウォンです。急ぎの売出水準は3.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Anrak Hyundai 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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