AnrakSK · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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AnrakSK
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Anrak-dong · 1898戸 · 1999.05 · 築28年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
3.8億ウォン
2階
最低売出価格
3.85億ウォン
12階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
7個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Keuroba
    411m
  • A
    再建築
    Banyeo 3 Guyeok
    491m
  • A
    再建築
    Wangja, Hyundai 4
    567m
  • A
    再建築
    Chungnyeol
    568m
  • A
    再建築
    Chungnyeol
    584m
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税金計算機
AnrakSK 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Annam 小学校
    釜山の上位65%
    11分 / 0.5km
  • S
    Anrak 中学校
    釜山の上位17%
    0.5km
  • A
    Hyehwa Girls’ 高校
    釜山の上位43%
    0.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Namil 中学校
B
上位72%
0.3km
Anrak 中学校
S
上位17%
0.5km
Annam 小学校
B
上位65%
 11分 / 0.5km
Chungnyeol 高校
A
上位49%
0.8km
Hyehwa Girls’ 高校
A
上位43%
0.8km
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周辺環境
居住スコア
普通
70点
交通
74点
良い
生活
60点
注目
教育
90点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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AnrakSK 概要

AnrakSK · 釜山 東萊区 Anrak-dong · 1898戸 · 竣工 1999.05。

AnrakSK · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 380,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.21、2階）；最低売出価格 385,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

AnrakSK 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 3.8億ウォン–4.15億ウォン、9〜16階 4.15億ウォン–4.3億ウォン、17〜25階 4.3億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。

AnrakSK 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.35億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.18億ウォン；チョンセ保証金推定 2.35億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.94億ウォン；チョンセ保証金推定 2.83億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 4.67億ウォン；チョンセ保証金推定 4.01億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.01億ウォン；チョンセ保証金推定 3.49億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 5.93億ウォン；チョンセ保証金推定 4.2億ウォン。 74 韓国坪（244.6 m²）：売買推定相場 6.63億ウォン；チョンセ保証金推定 4.45億ウォン。

近隣の学校：Annam 小学校、Dongsin 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
AnrakSK · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 380,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.21、2階）；最低売出価格 385,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
AnrakSK · 釜山 東萊区 Anrak-dong · 1898戸 · 竣工 1999.05。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.18億ウォン；チョンセ保証金推定 2.35億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.94億ウォン；チョンセ保証金推定 2.83億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 4.67億ウォン；チョンセ保証金推定 4.01億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.01億ウォン；チョンセ保証金推定 3.49億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 5.93億ウォン；チョンセ保証金推定 4.2億ウォン。 74 韓国坪（244.6 m²）：売買推定相場 6.63億ウォン；チョンセ保証金推定 4.45億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Annam 小学校、Dongsin 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
AnrakSK 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 3.8億ウォン–4.15億ウォン、9〜16階 4.15億ウォン–4.3億ウォン、17〜25階 4.3億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
AnrakSK 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.35億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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