Anraktteuranchae 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

안락뜨란채2단지
Anraktteuranchae 2

Anraktteuranchae 2

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
このマンションで進行中の競売
  • 24坪（専用18坪）
    3억 7300만원~
    入札日まで3日
    詳細
税金計算機
Anraktteuranchae 2 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.59億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Annam 小学校
    釜山の上位65%
    3分 / 0.2km
  • S
    Anrak 中学校
    釜山の上位17%
    0.1km
  • A
    Hyehwa Girls’ 高校
    釜山の上位43%
    1.2km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Anrak 中学校
S
上位17%
0.1km
Annam 小学校
B
上位65%
 3分 / 0.2km
Namil 中学校
B
上位72%
0.2km
Chungnyeol 高校
A
上位49%
1.1km
Chungnyeol 中学校
C
上位93%
1.1km
もっと見る
開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
6個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
3個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Anrak-dong 451-10 Eopmusiseol
    619m
  • A
    再建築
    Keuroba
    720m
  • A
    再建築
    Wangja, Hyundai 4
    737m
  • A
    再建築
    Banyeo 3 Guyeok
    833m
  • A
    再建築
    Chungnyeol
    870m
もっと見る
周辺環境
居住スコア
良い
73点
交通
72点
良い
生活
63点
普通
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
近隣シグナルを詳しく見る >
動向データ分析
HITAnrak-dong 直近成約・最高値
直近成約価格の推移を確認。
Anrak-dong 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Anrak-dong 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Anrak-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Anrak-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
釜山 大規模マンション
大型マンションの相場を調べましょう。
データ出典を見る
区分日時出典

リチゴは迅速で正確な情報を
提供するために努力しています

訂正・お問い合わせ

Anraktteuranchae 2 概要

Anraktteuranchae 2 · 釜山 東萊区 Anrak-dong · 1420戸 · 竣工 2005.10。

Anraktteuranchae 2 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 459,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.04、3階）；最低売出価格 430,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Anraktteuranchae 2 34韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.95億ウォン–5.15億ウォン、7〜13階 5.15億ウォン–5.35億ウォン、14〜20階 5.35億ウォン です。急ぎの売出水準は4.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は27件です。売出価格は成約価格ではありません。

Anraktteuranchae 2 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.8億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 3.35億ウォン；チョンセ保証金推定 2.28億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.79億ウォン；チョンセ保証金推定 2.61億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.43億ウォン；チョンセ保証金推定 3.12億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.71億ウォン；チョンセ保証金推定 2.99億ウォン。

近隣の学校：Annam 小学校、Dongsin 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Anraktteuranchae 2 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 459,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.04、3階）；最低売出価格 430,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Anraktteuranchae 2 · 釜山 東萊区 Anrak-dong · 1420戸 · 竣工 2005.10。
広さ別の相場は？
20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 3.35億ウォン；チョンセ保証金推定 2.28億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.79億ウォン；チョンセ保証金推定 2.61億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.43億ウォン；チョンセ保証金推定 3.12億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.71億ウォン；チョンセ保証金推定 2.99億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Annam 小学校、Dongsin 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Anraktteuranchae 2 34韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.95億ウォン–5.15億ウォン、7〜13階 5.15億ウォン–5.35億ウォン、14〜20階 5.35億ウォン です。急ぎの売出水準は4.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は27件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Anraktteuranchae 2 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.8億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

東萊区の似た条件のマンション

地域別相場

周辺のマンション

周辺の9件を表示
地図を見る
自宅の将来価格は？
Richgoで無料チェック