Hanseonggirin(Bldg. 1, Bldg. 2) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

한성기린(1동,2동)
Hanseonggirin(Bldg. 1, Bldg. 2)

Hanseonggirin(Bldg. 1, Bldg. 2)

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情報
物件相場
今年の税金
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
56m²
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—
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Hanseonggirin(Bldg. 1, Bldg. 2) 17韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
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取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.63億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Anjin 小学校
    釜山の上位41%
    3分 / 0.1km
  • S
    Anrak 中学校
    釜山の上位17%
    0.9km
  • A
    Hyehwa Girls’ 高校
    釜山の上位43%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Anjin 小学校
A
上位41%
 3分 / 0.1km
Anrak 中学校
S
上位17%
0.9km
Namil 中学校
B
上位72%
1.0km
Dongnae 高校
A
上位50%
1.1km
Chungnyeol 中学校
C
上位93%
1.3km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Anrak-dong 451-10 Eopmusiseol
    545m
  • B
    工事
    東萊区 Saenghwalbokhapsenteo
    685m
  • A
    再開発
    Myeongjang 5 Guyeok
    733m
  • A
    再建築
    Sinnakmin 3 Guyeok
    740m
  • B
    再建築
    Dongnae Hanyang
    908m
周辺環境
居住スコア
普通
62点
交通
72点
良い
生活
52点
注目
教育
92点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Hanseonggirin(Bldg. 1, Bldg. 2) 概要

Hanseonggirin(Bldg. 1, Bldg. 2) · 釜山 東萊区 Anrak-dong · 132戸 · 竣工 1987.09。

Hanseonggirin(Bldg. 1, Bldg. 2) · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 163,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.08.20、5階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanseonggirin(Bldg. 1, Bldg. 2) 17韓国坪（専有46.67m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.49億ウォン–1.56億ウォン、3〜4階 1.57億ウォン、5〜6階 1.57億ウォン です。急ぎの売出水準は1.23億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanseonggirin(Bldg. 1, Bldg. 2) 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,252万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.24億ウォン；チョンセ保証金推定 9,254万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.3億ウォン；チョンセ保証金推定 9,926万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.11億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。

近隣の学校：Anjin 小学校、Dongsin 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hanseonggirin(Bldg. 1, Bldg. 2) · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 163,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.08.20、5階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hanseonggirin(Bldg. 1, Bldg. 2) · 釜山 東萊区 Anrak-dong · 132戸 · 竣工 1987.09。
広さ別の相場は？
16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.24億ウォン；チョンセ保証金推定 9,254万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.3億ウォン；チョンセ保証金推定 9,926万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.11億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Anjin 小学校、Dongsin 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hanseonggirin(Bldg. 1, Bldg. 2) 17韓国坪（専有46.67m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.49億ウォン–1.56億ウォン、3〜4階 1.57億ウォン、5〜6階 1.57億ウォン です。急ぎの売出水準は1.23億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hanseonggirin(Bldg. 1, Bldg. 2) 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,252万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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