Seokcheon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Seokcheon

Seokcheon

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Seokcheon 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.2億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Anjin 小学校
    釜山の上位41%
    2分 / 0.1km
  • S
    Anrak 中学校
    釜山の上位17%
    1.1km
  • A
    Hyehwa Girls’ 高校
    釜山の上位43%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Anjin 小学校
A
上位41%
 2分 / 0.1km
Dongnae 高校
A
上位50%
0.9km
Anrak 中学校
S
上位17%
1.1km
Haksan Girls’ 中学校
C
上位93%
1.1km
Dongsin 中学校
B
上位70%
1.2km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Anrak 1 Guyeok
    314m
  • B
    再開発
    Nakmin 1 Guyeok
    380m
  • B
    工事
    東萊区 Saenghwalbokhapsenteo
    466m
  • A
    再建築
    Sinnakmin 3 Guyeok
    503m
  • A
    再開発
    Myeongjang 5 Guyeok
    605m
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周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
74点
良い
生活
53点
注目
教育
94点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITAnrak-dong 直近成約・最高値
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Seokcheon 概要

Seokcheon · 釜山 東萊区 Anrak-dong · 148戸 · 竣工 1992.11。

Seokcheon · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 220,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.08、12階）；最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seokcheon 30韓国坪（専有82.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.02億ウォン–2.18億ウォン、6〜10階 2.18億ウォン–2.24億ウォン、11〜15階 2.24億ウォン–2.25億ウォン です。急ぎの売出水準は1.99億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seokcheon 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.31億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.04億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.26億ウォン；チョンセ保証金推定 1.69億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.57億ウォン；チョンセ保証金推定 2.01億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 2.23億ウォン；チョンセ保証金推定 1.8億ウォン。

近隣の学校：Anjin 小学校、Dongsin 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Seokcheon · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 220,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.08、12階）；最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Seokcheon · 釜山 東萊区 Anrak-dong · 148戸 · 竣工 1992.11。
広さ別の相場は？
27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.04億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.26億ウォン；チョンセ保証金推定 1.69億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.57億ウォン；チョンセ保証金推定 2.01億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 2.23億ウォン；チョンセ保証金推定 1.8億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Anjin 小学校、Dongsin 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Seokcheon 30韓国坪（専有82.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.02億ウォン–2.18億ウォン、6〜10階 2.18億ウォン–2.24億ウォン、11〜15階 2.24億ウォン–2.25億ウォン です。急ぎの売出水準は1.99億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Seokcheon 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.31億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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