Gangbyeontteuranchae · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Gangbyeontteuranchae · 釜山 東萊区 Anrak-dong · 814戸 · 竣工 2006.04。

Gangbyeontteuranchae

Anrak-dong · 814戸 · 2006.04 · 築21年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

79m²

直近成約価格

3.65億ウォン

16階

最低売出価格

3.9億ウォン

高層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

普通

住宅

5個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

2個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

Anrak-dong 451-10 Eopmusiseol
403m
A
再開発

Myeongjang 5 Guyeok
560m
B
工事

東萊区 Saenghwalbokhapsenteo
693m
A
再建築

Sinnakmin 3 Guyeok
708m
B
再建築

Dongnae Hanyang
881m

税金計算機

Gangbyeontteuranchae 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額3.65億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Anjin 小学校
釜山の上位41%
3分 / 0.2km
S
Anrak 中学校
釜山の上位17%
0.9km
A
Hyehwa Girls’ 高校
釜山の上位43%
1.3km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Anjin 小学校	A 上位41%	3分 / 0.2km
Anrak 中学校	S 上位17%	0.9km
Namil 中学校	B 上位72%	1.0km
Dongnae 高校	A 上位50%	1.1km
Chungnyeol 中学校	C 上位93%	1.1km

周辺環境

居住スコア

良い

73点

交通

74点

良い

生活

64点

普通

教育

92点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Gangbyeontteuranchae 概要

Gangbyeontteuranchae · 釜山東萊区 Anrak-dong · 814戸 · 竣工 2006.04。

Gangbyeontteuranchae · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 365,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.30、16階）；最低売出価格 390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gangbyeontteuranchae 24韓国坪（専有59.69m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 3.65億ウォン–3.9億ウォン、9〜16階 3.9億ウォン–4億ウォン、17〜25階 4億ウォン–4.05億ウォンです。急ぎの売出水準は3.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gangbyeontteuranchae 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.16億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.71億ウォン；チョンセ保証金推定 2.75億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.54億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.23億ウォン；チョンセ保証金推定 3.37億ウォン。

近隣の学校：Anjin 小学校、Dongsin 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Gangbyeontteuranchae · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 365,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.30、16階）；最低売出価格 390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Gangbyeontteuranchae · 釜山東萊区 Anrak-dong · 814戸 · 竣工 2006.04。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.71億ウォン；チョンセ保証金推定 2.75億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.54億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.23億ウォン；チョンセ保証金推定 3.37億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Anjin 小学校、Dongsin 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Gangbyeontteuranchae 24韓国坪（専有59.69m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 3.65億ウォン–3.9億ウォン、9〜16階 3.9億ウォン–4億ウォン、17〜25階 4億ウォン–4.05億ウォンです。急ぎの売出水準は3.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Gangbyeontteuranchae 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.16億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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