중화산동2가 코오롱하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

코오롱하늘채 한눈에 보기

코오롱하늘채는 중화산동2가에 위치한 858세대 대단지 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

코오롱하늘채 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.09.17 계약, 16층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(저층)입니다.

코오롱하늘채 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.4억, 중층(6~11층) 4.5억~4.6억, 고층(12~17층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

코오롱하늘채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,250만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘채어린이집 (67m), 소노리떼플루트교습소 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 하늘채아파트 (145m), 현대에코르아파트 (200m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리항맥외과의원 (197m), D마트 (198m)이 있습니다.

코오롱하늘채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 코오롱하늘채 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,414만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,748만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 직주 및 학군 모두 잘 갖춰진 아파트입니다. 2년 거주중인데 적정한 가격이 오면 매수하고 싶네요.

  라홈 · 2022.08

자주 묻는 질문

코오롱하늘채 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

코오롱하늘채 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.09.17 계약, 16층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(저층)입니다.

코오롱하늘채 33평 적정 호가는 얼마인가요?

코오롱하늘채 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.4억, 중층(6~11층) 4.5억~4.6억, 고층(12~17층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9tYBAH?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

코오롱하늘채 33평 보유세는 얼마인가요?

코오롱하늘채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,250만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

코오롱하늘채 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 코오롱하늘채 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,414만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,748만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

코오롱하늘채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

코오롱하늘채에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.8개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

코오롱하늘채는 중화산동2가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

코오롱하늘채는 중화산동2가 아파트 19곳 중 평당 시세 1위(평당 1,386만원)입니다.

코오롱하늘채 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 코오롱하늘채의 라이벌 단지는 호반베르디움(효자동3가, 836세대, 2007년 입주), 전주효자SK리더스뷰(효자동2가, 392세대, 2016년 입주), 현대에코르(중화산동2가, 992세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 호반베르디움 4억 8,300만원, 코오롱하늘채 4억 5,000만원, 전주효자SK리더스뷰 4억 4,000만원, 현대에코르 3억 9,500만원으로 코오롱하늘채가 호반베르디움보다 6.8% 낮았고, 2017년 이후 호반베르디움와의 반기 맞대결은 3승 17패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

코오롱하늘채 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

코오롱하늘채 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,744만원에서 2026년 11월 4억 5,748만원으로 10년간 +64.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 4억 6,128만원이며 지금은 최고점 대비 -0.8%입니다. 최근 1년 +5.2%, 3년 +18.8%, 5년 +8.8%, 전세가율 79.9%.

코오롱하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.4억입니다. 56평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.8억입니다.

코오롱하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

코오롱하늘채는 중화산동2가에 위치한 858세대 대단지 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

코오롱하늘채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주한들초등학교, 서전주중학교, 전일고등학교가 있습니다.

코오롱하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 하늘채어린이집 (67m), 소노리떼플루트교습소 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 하늘채아파트 (145m), 현대에코르아파트 (200m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리항맥외과의원 (197m), D마트 (198m)이 있습니다.

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