둔산동 국화신동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

국화신동아 한눈에 보기

국화신동아는 둔산동에 위치한 666세대 대단지 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.

국화신동아 28평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.10.28 계약, 7층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(1층)입니다.

국화신동아 28평(전용 77.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.8억, 중층(6~10층) 5.9억~6억, 고층(11~15층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

국화신동아 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,653만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페앞방뒷방 (92m), 이마트에브리데이 대전둔산점 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 한밭초등학교 (131m), 국화아파트 (145m)이 있습니다. 교육 시설로는 슬바아어린이집 (142m), 스튜디오(studio)하양미술교습소 (149m)이 있습니다.

국화신동아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 국화신동아 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,370만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 7,411만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기가 너무좋아요 교통과 입지 좋아요

  쫄랭이 · 2023.02

• 학군좋고 공원과 편의시설이 많아서 주거 환경이 좋아요

  Civilys · 2022.06

자주 묻는 질문

국화신동아 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

국화신동아 28평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.10.28 계약, 7층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(1층)입니다.

국화신동아 28평 적정 호가는 얼마인가요?

국화신동아 28평(전용 77.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.8억, 중층(6~10층) 5.9억~6억, 고층(11~15층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9qNdFl?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

국화신동아 28평 보유세는 얼마인가요?

국화신동아 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,653만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

국화신동아 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 국화신동아 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,370만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 7,411만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

국화신동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

국화신동아에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(서구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

국화신동아의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 가국청 선도지구 통합재건축, 문정중 붙은 둔산 학원가 도보권, 구축답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 동의율 마지막 고비, 기부채납·분담금 셈법, 그때까지는 1992년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9qNdFl?section=reason 에 있습니다.

국화신동아는 둔산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

국화신동아는 둔산동 아파트 43곳 중 평당 시세 7위(평당 2,281만원)입니다. 둔산동에서 가장 비싼 아파트는 크로바(평당 4,623만원)입니다.

국화신동아 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 국화신동아의 라이벌 단지는 국화우성(둔산동, 562세대, 1992년 입주), 가람(둔산동, 1,260세대, 1991년 입주), 국화한신(둔산동, 450세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 국화우성 7억 2,000만원, 국화한신 7억 2,000만원, 가람 7억 1,250만원, 국화신동아 6억 6,000만원으로 국화신동아가 국화우성보다 8.3% 낮았고, 2017년 이후 국화우성와의 반기 맞대결은 1승 13패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

국화신동아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

국화신동아 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,584만원에서 2026년 11월 5억 7,411만원으로 10년간 +154.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +34.7%, 3년 +34.9%, 5년 +8.3%, 전세가율 55.2%.

국화신동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 28평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 3.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 3.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 5.2억입니다.

국화신동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

국화신동아는 둔산동에 위치한 666세대 대단지 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.

국화신동아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전삼천초등학교, 대전문정중학교, 충남고등학교가 있습니다.

국화신동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 카페앞방뒷방 (92m), 이마트에브리데이 대전둔산점 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 한밭초등학교 (131m), 국화아파트 (145m)이 있습니다. 교육 시설로는 슬바아어린이집 (142m), 스튜디오(studio)하양미술교습소 (149m)이 있습니다.

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