오류동 오류푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오류푸르지오 한눈에 보기

오류푸르지오는 오류동에 위치한 378세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

오류푸르지오 32평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.09.22 계약, 17층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(저층)입니다.

오류푸르지오 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 8.5억~8.8억, 중층(7~13층) 8.8억~9억, 고층(14~20층) 9억~9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오류푸르지오 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,123만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 남부종합상가 (69m), 오류동푸르지오아파트.송기산내과의원 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 피움음악학원 (87m), 현수학전문학원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 오류남부점 (101m), 코알라이비인후과의원 (116m)이 있습니다.

오류푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 오류푸르지오 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 1,555만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 449만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 시장 가깝고 좋아요

  칼퇴못해서화난라운지 · 2023.06

• 1호선 오류역. 7호선 천왕역 가깝구. 오류시장도 바로 앞이라 정말 편합니다. 아파트 일하시는 관리사무소 직원분들 경비원 분들도 너무 친절하시고 관리 잘되어서, 주민들 요청사항바로바로 해결해주십니다. 신혼때부터 쭉 거주중입니다

  태양이네행복가득 · 2023.04

• 사립유치원이 5개나 있고 국공립 어린이집도 많아 아이키우기 좋아요 거기에 오류동역,천왕역 더블역세권이라 교통이 너무 좋고 집앞에 병원,학원등 다 있어 편합니다 주민들도 좋아요

  리드 · 2023.02

자주 묻는 질문

오류푸르지오 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

오류푸르지오 32평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.09.22 계약, 17층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(저층)입니다.

오류푸르지오 32평 적정 호가는 얼마인가요?

오류푸르지오 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 8.5억~8.8억, 중층(7~13층) 8.8억~9억, 고층(14~20층) 9억~9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9pyniv?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오류푸르지오 32평 보유세는 얼마인가요?

오류푸르지오 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,123만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

오류푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 오류푸르지오 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 1,555만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 449만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오류푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오류푸르지오에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(구로구 평균 6.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오류푸르지오는 오류동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

오류푸르지오는 오류동 아파트 33곳 중 평당 시세 4위(평당 2,826만원)입니다. 오류동에서 가장 비싼 아파트는 금강수목원(평당 3,058만원)입니다.

오류푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 오류푸르지오의 라이벌 단지는 금강수목원(오류동, 620세대, 2003년 입주), 영풍마드레빌(오류동, 627세대, 2002년 입주), 천왕이펜하우스1단지(천왕동, 314세대, 2011년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 금강수목원 9억 750만원, 오류푸르지오 8억 9,000만원, 천왕이펜하우스1단지 8억 5,500만원, 영풍마드레빌 8억 1,000만원으로 오류푸르지오가 금강수목원보다 1.9% 낮았고, 2017년 이후 금강수목원와의 반기 맞대결은 0승 15패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

오류푸르지오 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

오류푸르지오 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 2,331만원에서 2026년 11월 9억 449만원으로 10년간 +113.7% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +27%, 3년 +22.3%, 5년 +3.9%, 전세가율 60%.

오류푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 6억입니다.

오류푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

오류푸르지오는 오류동에 위치한 378세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

오류푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울오류남초등학교, 개봉중학교, 오류고등학교가 있습니다.

오류푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 남부종합상가 (69m), 오류동푸르지오아파트.송기산내과의원 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 피움음악학원 (87m), 현수학전문학원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 오류남부점 (101m), 코알라이비인후과의원 (116m)이 있습니다.

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