오류동 더메디치 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더메디치
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더메디치

오류동 · 35세대 · 2008.05(19년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
44평
최근 실거래가
6억
4층
매물 최저가
7억 3,000
3층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    446m
  • B
    재건축
    화랑
    447m
  • A
    재건축
    서울가든빌라
    489m
  • A
    재건축
    동삼파크
    509m
  • B
    공사
    오류동 데이터센터
    527m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
더메디치 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액60,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울오정초
    서울 상위 86%
    7분 / 0.4km
  • B
    오남중
    서울 상위 60%
    0.6km
  • C
    우신고
    서울 상위 87%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울오정초등학교
C
상위 86%
 7분 / 0.4km
오남중학교
B
상위 60%
0.6km
우신고등학교
C
상위 87%
0.9km
천왕중학교
C
상위 81%
0.9km
우신중학교
C
상위 98%
1.0km
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환경
거주점수
좋음
76점
교통
66점
보통
생활
75점
좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

더메디치 한눈에 보기

더메디치는 오류동에 위치한 35세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

더메디치 44평 매매 최근 실거래가는 6억(2025.06.17 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(3층)입니다.

더메디치 44평(전용 107.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~2층) 7억~7.2억, 중층(3~4층) 7.3억, 고층(5~7층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더메디치 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 29만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 헵시바홈케어분해/세척학원 (48m), 푸른동산유치원 (177m)이 있습니다. 교통 시설로는 서해그랑블아파트.금강수목원아파트후문 (71m), 퀸즈빌 (243m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페숲 (97m), 카페앙상블 (262m)이 있습니다.

더메디치 단지 정보

세대수
35세대
입주
2008.05 (19년차)
층수
7~7층
용적률
200%
건폐율
32%
주차
51대 (세대당 1.45대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
㈜온누리아키피아
평형
33·34·44평

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2025.06.17101동4층6억
2025.06.12102동4층6억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 44평 매매 매물 1건 · 최저 7억 3,000만 · 중간 7억 3,000만 · 최고 7억 3,000만
  • 단지 전체 매물 2건 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~6층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동7층 · 28세대남향25.06.17 44평 4층 6억
102동7층 · 7세대—25.06.12 44평 4층 6억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울오정초등학교352m서울 상위 86%
오남중학교598m서울 상위 60%
천왕중학교875m서울 상위 81%
우신고등학교872m서울 상위 87%
오류고등학교1.4km서울 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

더메디치 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
더메디치 44평 매매 최근 실거래가는 6억(2025.06.17 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(3층)입니다.
더메디치 44평 적정 호가는 얼마인가요?
더메디치 44평(전용 107.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~2층) 7억~7.2억, 중층(3~4층) 7.3억, 고층(5~7층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1frPQL?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더메디치 44평 보유세는 얼마인가요?
더메디치 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 29만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더메디치 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
더메디치는 오류동에 위치한 35세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.
더메디치 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울오정초등학교, 개봉중학교, 오류고등학교가 있습니다.
더메디치 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 헵시바홈케어분해/세척학원 (48m), 푸른동산유치원 (177m)이 있습니다. 교통 시설로는 서해그랑블아파트.금강수목원아파트후문 (71m), 퀸즈빌 (243m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페숲 (97m), 카페앙상블 (262m)이 있습니다.

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