현대 26평 적정 호가는 얼마인가요?

현대 26평(전용 67.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 6.9억, 중층(2~2층) 7.1억, 고층(3~3층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DoOmM?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.2억입니다.

현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울오류남초등학교, 개봉중학교, 오류고등학교가 있습니다.

오류동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

국민임대주택
56m
B
재건축

길훈
240m
A
재개발

천왕3구역
284m
B
도시

천왕 도시개발
345m
B
도시

행복주택
558m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액69,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울오류남초
서울 상위 94%
5분 / 0.3km
B
오남중
서울 상위 60%
0.4km
C
우신고
서울 상위 87%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울오류남초등학교	C 상위 94%	5분 / 0.3km
오남중학교	B 상위 60%	0.4km
천왕중학교	C 상위 81%	0.8km
개웅중학교	C 상위 98%	0.9km
우신고등학교	C 상위 87%	1.5km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

69점

보통

생활

78점

좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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현대 한눈에 보기

현대는 오류동에 위치한 240세대 아파트로, 1985.12 입주한 42년차 단지입니다.

현대 26평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(3층)입니다.

현대 26평(전용 67.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 6.9억, 중층(2~2층) 7.1억, 고층(3~3층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 CF인50플러스 (95m), 카페타샤 오류천왕점 (149m)이 있습니다. 교육 시설로는 바하음악학원 (121m), 해법영어제니스잉글리쉬학원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 오류2동주민센터 (148m), 오류2동주민센터 (150m)이 있습니다.

현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,273만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 4,792만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대 단지 정보

세대수: 240세대
입주: 1985.12 (42년차)
층수: 3~3층
용적률: 75%
건폐율: 25%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 21·25·26·29·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	2억 7,450만	1억 8,585만
25평	3억 2,669만	2억 688만
26평	3억 4,792만	2억 1,300만
29평	3억 6,036만	2억 2,392만
30평	3억 6,486만	2억 2,270만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

26평 매매 매물 4건 · 최저 6억 9,000만 · 중간 7억 · 최고 7억
단지 전체 매물 8건 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남향 6개 동 · 남서향 5개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	3층 · 12세대	남서향	—
2동	3층 · 18세대	남서향	—
3동	3층 · 18세대	남서향	—
4동	3층 · 12세대	남서향	—
5동	3층 · 12세대	남서향	—
6동	3층 · 18세대	남향	—
7동	3층 · 18세대	남향	—
8동	3층 · 18세대	남향	—
9동	3층 · 12세대	남동향	—
10동	3층 · 30세대	남동향	—

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
11동	3층 · 30세대	남향	—
12동	3층 · 18세대	남동향	—
13동	3층 · 12세대	남향	—
14동	3층 · 12세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울오류남초등학교	250m	서울 상위 94%
오남중학교	446m	서울 상위 60%
천왕중학교	777m	서울 상위 81%
우신고등학교	1.5km	서울 상위 87%
오류고등학교	1.7km	서울 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

재건축 진행중인 단지이고 현대엔지니어링이 시공사로 선정 되었습니다. 내년 이주 예정입니다.
lksoo3 · 2022.04
현재 2021년 4월말 사업시행인가 승인 예정,저층 재건축 아파트이고 7월쯤 시공사 선정총회 준비중입니다 메이저 시공사(e편한세상,포스코 더샵,힐스테이트)들이 수주홍보 중이니 많은 관심 바라며 7호선 천왕역 초역세권이고 입주후 34평 15억 예상합니다
ad3838 · 2021.03

자주 묻는 질문

현대 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대 26평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(3층)입니다.
현대 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대 26평(전용 67.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 6.9억, 중층(2~2층) 7.1억, 고층(3~3층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DoOmM?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대 26평 보유세는 얼마인가요?: 현대 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,273만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 4,792만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.2억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대는 오류동에 위치한 240세대 아파트로, 1985.12 입주한 42년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울오류남초등학교, 개봉중학교, 오류고등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 CF인50플러스 (95m), 카페타샤 오류천왕점 (149m)이 있습니다. 교육 시설로는 바하음악학원 (121m), 해법영어제니스잉글리쉬학원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 오류2동주민센터 (148m), 오류2동주민센터 (150m)이 있습니다.

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