오류동 다청림(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다청림(도시형)
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다청림(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
15평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    천왕3구역
    141m
  • B
    도시
    국민임대주택
    308m
  • B
    도시
    천왕 도시개발
    382m
  • B
    재건축
    길훈
    449m
  • B
    도시
    행복주택
    496m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
다청림(도시형) 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울오류남초
    서울 상위 94%
    2분 / 0.1km
  • B
    오남중
    서울 상위 60%
    0.4km
  • C
    우신고
    서울 상위 87%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울오류남초등학교
C
상위 94%
 2분 / 0.1km
오남중학교
B
상위 60%
0.4km
천왕중학교
C
상위 81%
0.9km
개웅중학교
C
상위 98%
1.2km
우신고등학교
C
상위 87%
1.2km
더보기
환경
거주점수
좋음
79점
교통
69점
보통
생활
77점
좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

다청림(도시형) 한눈에 보기

다청림(도시형)는 오류동에 위치한 82세대 아파트로, 2013.09 입주한 14년차 단지입니다.

다청림(도시형) 15평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.01.06 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(저층)입니다.

다청림(도시형) 15평(전용 36.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 2.9억~3억, 중층(3~4층) 3억~3.1억, 고층(5~7층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다청림(도시형) 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,776만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한솔플라톤독서토론논술교습소 (55m), 구로한빛어린이집 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아너스빌아파트 (80m), 영풍마드레빌아파트.소공원사거리 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 오류동점 (107m), 카페타샤 오류천왕점 (137m)이 있습니다.

다청림(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 다청림(도시형) 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,576만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 8,418만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

다청림(도시형) 단지 정보

세대수
82세대
입주
2013.09 (14년차)
층수
4~7층
용적률
197%
건폐율
40%
주차
45대 (세대당 0.54대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
보강건설(주)
평형
6·15·16·22·23·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
6평9,314만8,280만
15평2억 8,418만2억 2,791만
16평2억 8,697만2억 3,086만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일동층거래가
2026.01.06—4층2억 6,500만
2025.12.10—6층2억 7,000만
2024.09.25—6층2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 15평 매매 매물 5건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 3억 · 최고 3억 1,000만
  • 단지 전체 매물 7건 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~6층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
나동7층 · 82세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울오류남초등학교108m서울 상위 94%
오남중학교413m서울 상위 60%
천왕중학교871m서울 상위 81%
우신고등학교1.2km서울 상위 87%
오류고등학교1.4km서울 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 교통편도좋고 깨끗하게 잘관리되어 살기 좋아요

    간뉴리? · 2021.11

자주 묻는 질문

다청림(도시형) 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
다청림(도시형) 15평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.01.06 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(저층)입니다.
다청림(도시형) 15평 적정 호가는 얼마인가요?
다청림(도시형) 15평(전용 36.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 2.9억~3억, 중층(3~4층) 3억~3.1억, 고층(5~7층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6BmnnX?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
다청림(도시형) 15평 보유세는 얼마인가요?
다청림(도시형) 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,776만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다청림(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 다청림(도시형) 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,576만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 8,418만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
다청림(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 6평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 8.2천입니다. 15평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 16평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다.
다청림(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
다청림(도시형)는 오류동에 위치한 82세대 아파트로, 2013.09 입주한 14년차 단지입니다.
다청림(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울오류남초등학교, 개봉중학교, 오류고등학교가 있습니다.
다청림(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한솔플라톤독서토론논술교습소 (55m), 구로한빛어린이집 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아너스빌아파트 (80m), 영풍마드레빌아파트.소공원사거리 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 오류동점 (107m), 카페타샤 오류천왕점 (137m)이 있습니다.

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