오류동 다원리치타운(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다원리치타운(도시형)
다원리치타운(도시형)

다원리치타운(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
15평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    337m
  • B
    도시
    천왕 도시개발
    484m
  • A
    재건축
    동삼파크
    514m
  • B
    재건축
    화랑
    519m
  • A
    재건축
    서울가든빌라
    642m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
다원리치타운(도시형) 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액41,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울오정초
    서울 상위 86%
    9분 / 0.4km
  • B
    오남중
    서울 상위 60%
    0.6km
  • C
    우신고
    서울 상위 87%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울오정초등학교
C
상위 86%
 9분 / 0.4km
오남중학교
B
상위 60%
0.6km
천왕중학교
C
상위 81%
0.8km
항동중학교
B
상위 72%
1.0km
우신고등학교
C
상위 87%
1.0km
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환경
거주점수
좋음
77점
교통
64점
보통
생활
75점
좋음
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

다원리치타운(도시형) 한눈에 보기

다원리치타운(도시형)는 오류동에 위치한 110세대 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.

다원리치타운(도시형) 15평(전용 41.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 3.1억, 중층(3~4층) 3.1억, 고층(5~6층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다원리치타운(도시형) 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,123만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸른동산유치원 (84m), 헵시바홈케어분해/세척학원 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 서해그랑블아파트.금강수목원아파트후문 (197m), 퀸즈빌 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페숲 (214m), 카페앙상블 (393m)이 있습니다.

다원리치타운(도시형) 단지 정보

세대수
110세대
입주
2020.09 (7년차)
층수
6~6층
용적률
198%
건폐율
54%
주차
87대 (세대당 0.79대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)다원에이앤씨
평형
9·10·13·14·15·16·17평

매물 현황

  • 단지 전체 매물 4건 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~5층
  • 향 남서향 3개 동 · 북서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동6층 · 15세대——
102동6층 · 15세대——
103동6층 · 15세대북서향—
104동6층 · 15세대——
105동6층 · 20세대남서향—
106동6층 · 15세대남서향—
107동6층 · 15세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울오정초등학교449m서울 상위 86%
오남중학교579m서울 상위 60%
천왕중학교769m서울 상위 81%
우신고등학교1.0km서울 상위 87%
오류고등학교1.5km서울 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

다원리치타운(도시형) 15평 적정 호가는 얼마인가요?
다원리치타운(도시형) 15평(전용 41.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 3.1억, 중층(3~4층) 3.1억, 고층(5~6층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4EDLaF?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
다원리치타운(도시형) 15평 보유세는 얼마인가요?
다원리치타운(도시형) 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,123만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다원리치타운(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
다원리치타운(도시형)는 오류동에 위치한 110세대 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.
다원리치타운(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울오정초등학교, 개웅중학교, 오류고등학교가 있습니다.
다원리치타운(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 푸른동산유치원 (84m), 헵시바홈케어분해/세척학원 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 서해그랑블아파트.금강수목원아파트후문 (197m), 퀸즈빌 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페숲 (214m), 카페앙상블 (393m)이 있습니다.

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