오류동 은하수수목원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은하수수목원
은하수수목원

은하수수목원

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
4개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    화랑
    154m
  • A
    재건축
    동삼파크
    306m
  • B
    재건축
    대흥성원동진빌라 주택재건축정비사업조합
    363m
  • B
    도시
    공공주택
    484m
  • A
    재건축
    서울가든빌라
    510m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
은하수수목원 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액57,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울오정초
    서울 상위 86%
    1분 / 0.1km
  • B
    오남중
    서울 상위 60%
    0.9km
  • C
    우신고
    서울 상위 87%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울오정초등학교
C
상위 86%
 1분 / 0.1km
우신고등학교
C
상위 87%
0.7km
우신중학교
C
상위 98%
0.8km
항동중학교
B
상위 72%
0.9km
오남중학교
B
상위 60%
0.9km
더보기
환경
거주점수
보통
70점
교통
72점
좋음
생활
66점
보통
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT오류동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
오류동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
오류동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
오류동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
오류동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

은하수수목원 한눈에 보기

은하수수목원은 오류동에 위치한 60세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

은하수수목원 28평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(저층)입니다.

은하수수목원 28평(전용 76.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5.1억~5.7억, 중층(2~3층) 5.3억~5.9억, 고층(4~5층) 5.3억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은하수수목원 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,080만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서울오정초등학교 (53m), 해밀입시학원 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 성공회대학교유한공고앞 (176m), 유한공고.성공회대학교 (222m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 성공회대교차로점 (195m), 커피클래식 (203m)이 있습니다.

은하수수목원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 은하수수목원 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 4,567만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 3,719만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

은하수수목원 단지 정보

세대수
60세대
입주
2005.12 (22년차)
층수
5~5층
용적률
186%
건폐율
44%
주차
65대 (세대당 1.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
은하수종합건설
평형
28·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평5억 3,719만3억 6,095만
30평5억 7,180만3억 8,599만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 28평 매매 매물 4건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 4건 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~4층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 30세대—26.08.29 30평 4층 5억 2,700만(동 추정)
102동5층 · 30세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울오정초등학교53m서울 상위 86%
우신중학교810m서울 상위 98%
항동중학교885m서울 상위 72%
우신고등학교703m서울 상위 87%
오류고등학교1.2km서울 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 온수역세권 개발을 지금 하고 있습니다 럭비장 골프연습장 등 빈터에 2천가구 이상 아파트가 지금 준비를 끝내고 2026년까지 건립확정되어 공사준비중이며 빌라들도 재건축 통과되었으니 몇년후면 5천가구 전후로 아파트가 들어 올 것입니다 그래서 주변 아파트나 빌라단지들도 재건축확정되어 다 할것입니다 주변 작은단지들의 호가가 내려가지 않은 이유입니다

    님이시나요 · 2023.06

자주 묻는 질문

은하수수목원 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
은하수수목원 28평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(저층)입니다.
은하수수목원 28평 적정 호가는 얼마인가요?
은하수수목원 28평(전용 76.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5.1억~5.7억, 중층(2~3층) 5.3억~5.9억, 고층(4~5층) 5.3억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7FxDsy?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
은하수수목원 28평 보유세는 얼마인가요?
은하수수목원 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,080만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은하수수목원 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 은하수수목원 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 4,567만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 3,719만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
은하수수목원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.8억입니다.
은하수수목원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
은하수수목원은 오류동에 위치한 60세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
은하수수목원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울오정초등학교, 오남중학교, 오류고등학교가 있습니다.
은하수수목원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 서울오정초등학교 (53m), 해밀입시학원 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 성공회대학교유한공고앞 (176m), 유한공고.성공회대학교 (222m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 성공회대교차로점 (195m), 커피클래식 (203m)이 있습니다.

구로구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

오류동 다른 아파트

주변 아파트 21곳 더 보기
지도 보기