삼정그린코아 24평 적정 호가는 얼마인가요?

삼정그린코아 24평(전용 59.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~11층) 1.7억, 고층(12~17층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9pbUZX?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼정그린코아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼정그린코아에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.6개월이 걸립니다(동래구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼정그린코아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다.

삼정그린코아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 달북초등학교, 부산내성중학교, 동인고등학교가 있습니다.

온천동 삼정그린코아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼정그린코아

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

동서산장
651m
A
재건축

사직삼익
675m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼정그린코아 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
달북초
부산 상위 11%
8분 / 0.4km
S
여명중
부산 상위 6%
1.7km
S
동인고
부산 상위 23%
서울대 4의대 12
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

12명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
온천중학교	B 상위 54%	0.3km
사직고등학교	C 상위 87%	0.3km
달북초등학교	S 상위 11%	8분 / 0.4km
사직중학교	S 상위 18%	0.9km
동인고등학교 서울대 4의대 12	S 상위 23%	1.1km

환경

거주점수

보통

61점

교통

61점

보통

생활

50점

매우유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼정그린코아 한눈에 보기

삼정그린코아는 온천동에 위치한 497세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.

삼정그린코아 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.05.27 계약, 14층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 4,700만(저층)입니다.

삼정그린코아 24평(전용 59.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~11층) 1.7억, 고층(12~17층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼정그린코아 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,764만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 음악사랑피아노학원 (38m), 큰나무그림숲미술교습소 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼정그린코아아파트 (122m), 달북마을 (220m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 올리브몽키 (170m), 카페미유 (484m)이 있습니다.

삼정그린코아 단지 정보

세대수: 497세대
입주: 2003.11 (24년차)
층수: 15~19층
용적률: 279%
건폐율: 33%
주차: 518대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼정주택
평형: 24·27·31·39·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 4,757만	1억 2,435만
27평	1억 6,212만	1억 3,289만
31평	2억 349만	1억 7,143만
39평	2억 4,125만	1억 8,011만
45평	2억 5,810만	1억 9,449만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.6%

계약일	동	층	거래가
2026.05.27	103동	14층	1억 4,000만
2025.12.27	103동	2층	1억 5,300만
2025.09.22	102동	5층	1억 5,000만
2025.09.10	103동	7층	1억 6,700만
2025.08.23	102동	10층	1억 7,700만
2025.08.09	103동	7층	1억 5,000만
2025.05.16	103동	8층	1억 5,700만
2025.04.26	103동	5층	1억 5,000만
2025.04.22	102동	9층	1억 9,000만
2025.03.25	102동	12층	1억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 10건 · 최저 1억 4,700만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 7,500만
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.6개월 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 12~18층
향 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	19층 · 152세대	남동향	26.06.08 39평 7층 2억 5,000만
102동	19층 · 188세대	남동향	26.09.01 31평 6층 2억 1,200만(동 추정)
103동	17층 · 157세대	남동향	26.05.27 24평 14층 1억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
달북초등학교	380m	부산 상위 11%
온천중학교	274m	부산 상위 54%
사직중학교	893m	부산 상위 18%
사직고등학교	288m	부산 상위 87%
동인고등학교	1.1km	부산 상위 23% · 서울대 합격 4명(2024학년도) · 의대 합격 12명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

고지대라 자차없으면 좀 불편하지만 아파트 관리가 잘 되어있고 풍경도 좋아서 실거주하기에는 좋아요. 아파트 셔틀 버스가 있는데 30분간격에 주말에는 운영안해용.
뽀야뽀야 · 2022.05

자주 묻는 질문

삼정그린코아 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼정그린코아 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.05.27 계약, 14층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 4,700만(저층)입니다.
삼정그린코아 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼정그린코아 24평(전용 59.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~11층) 1.7억, 고층(12~17층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9pbUZX?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼정그린코아 24평 보유세는 얼마인가요?: 삼정그린코아 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,764만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼정그린코아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼정그린코아에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.6개월이 걸립니다(동래구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼정그린코아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다.
삼정그린코아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼정그린코아는 온천동에 위치한 497세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.
삼정그린코아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 달북초등학교, 부산내성중학교, 동인고등학교가 있습니다.
삼정그린코아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 음악사랑피아노학원 (38m), 큰나무그림숲미술교습소 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼정그린코아아파트 (122m), 달북마을 (220m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 올리브몽키 (170m), 카페미유 (484m)이 있습니다.

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