쌍문동 북한산코오롱하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

북한산코오롱하늘채 한눈에 보기

북한산코오롱하늘채는 쌍문동에 위치한 293세대 아파트로, 2014.04 입주한 13년차 단지입니다.

북한산코오롱하늘채 44평 매매 최근 실거래가는 9억 1,000만(2026.09.12 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(고층)입니다.

북한산코오롱하늘채 44평(전용 114.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~5층) 8.7억~8.9억, 중층(6~10층) 9억~9.1억, 고층(11~15층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

북한산코오롱하늘채 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 코오롱아파트.덕성여대기숙사 (34m), 코오롱아파트.덕성여대기숙사 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 별하 (120m), 멜브커피 (212m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울쌍문초등학교 (157m), 서울쌍문초등학교병설유치원 (162m)이 있습니다.

북한산코오롱하늘채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 북한산코오롱하늘채 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 2,363만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 1,353만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지금은 약간 교통이 좀 불편하지만 우이천 산책코스와 아이들키우기좋고 아파트가 깨끗합니다 만족해요

  Laetitia4 · 2022.03

자주 묻는 질문

북한산코오롱하늘채 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

북한산코오롱하늘채 44평 매매 최근 실거래가는 9억 1,000만(2026.09.12 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(고층)입니다.

북한산코오롱하늘채 44평 적정 호가는 얼마인가요?

북한산코오롱하늘채 44평(전용 114.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~5층) 8.7억~8.9억, 중층(6~10층) 9억~9.1억, 고층(11~15층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9pPzQJ?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

북한산코오롱하늘채 44평 보유세는 얼마인가요?

북한산코오롱하늘채 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

북한산코오롱하늘채 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 북한산코오롱하늘채 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 2,363만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 1,353만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

북한산코오롱하늘채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

북한산코오롱하늘채에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(도봉구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

북한산코오롱하늘채는 쌍문동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

북한산코오롱하늘채는 쌍문동 아파트 35곳 중 평당 시세 4위(평당 2,352만원)입니다. 쌍문동에서 가장 비싼 아파트는 쌍문삼성래미안(평당 2,569만원)입니다.

북한산코오롱하늘채 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

북한산코오롱하늘채 44평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 5,134만원에서 2026년 10월 9억 1,353만원으로 10년간 +65.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 9억 7,581만원이며 지금은 최고점 대비 -6.4%입니다. 최근 1년 +10.3%, 3년 +11.7%, 5년 -4.6%, 전세가율 70.7%.

북한산코오롱하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 6.4억입니다.

북한산코오롱하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

북한산코오롱하늘채는 쌍문동에 위치한 293세대 아파트로, 2014.04 입주한 13년차 단지입니다.

북한산코오롱하늘채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울쌍문초등학교, 백운중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.

북한산코오롱하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 코오롱아파트.덕성여대기숙사 (34m), 코오롱아파트.덕성여대기숙사 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 별하 (120m), 멜브커피 (212m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울쌍문초등학교 (157m), 서울쌍문초등학교병설유치원 (162m)이 있습니다.

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