쌍문동 에벤에셀(신원1차) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에벤에셀(신원1차)
에벤에셀(신원1차)

에벤에셀(신원1차)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    신동아1단지
    354m
  • B
    모아타운
    쌍문동 460
    543m
  • A
    재개발
    쌍문동 26 일대
    628m
  • A
    재개발
    쌍문2구역
    640m
  • B
    도시
    서울 쌍문역 서측 도심 공공주택 복합지구
    761m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
에벤에셀(신원1차) 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울초당초
    서울 상위 45%
    11분 / 0.6km
  • S
    선덕중
    서울 상위 12%
    0.2km
  • B
    창동고
    서울 상위 74%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
선덕중학교
S
상위 12%
0.2km
정의여자중학교
A
상위 46%
0.5km
정의여자고등학교
C
상위 76%
0.6km
서울초당초등학교
A
상위 45%
 11분 / 0.6km
백운중학교
A
상위 39%
0.7km
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환경
거주점수
보통
68점
교통
43점
매우유의
생활
63점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

에벤에셀(신원1차) 한눈에 보기

에벤에셀(신원1차)는 쌍문동에 위치한 71세대 아파트로, 1995.01 입주한 32년차 단지입니다.

에벤에셀(신원1차) 25평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2024.06.17 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(9층)입니다.

에벤에셀(신원1차) 25평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(4~7층) 3.7억~4억, 고층(8~11층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에벤에셀(신원1차) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 250만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 즐거운조이영어교습소 (24m), 금피리플루트교습소 (24m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소치과의원 (24m), 에그카페24 쌍문점 (25m)이 있습니다. 교통 시설로는 선덕사거리.세그루학원입구 (50m), 쌍문동성원아파트 (54m)이 있습니다.

에벤에셀(신원1차) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 에벤에셀(신원1차) 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,119만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 2,817만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

에벤에셀(신원1차) 단지 정보

세대수
71세대
입주
1995.01 (32년차)
층수
11~11층
용적률
356%
건폐율
58%
주차
61대 (세대당 0.85대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신원종합개발
평형
25·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평4억 2,817만2억 5,719만
36평5억 923만3억 6,312만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일동층거래가
2024.06.17102동7층2억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 4건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 3억 8,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (도봉구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~9층
동층·세대향최근 거래
101동11층 · 31세대—24.04.09 36평 5층 4억 3,500만
102동11층 · 40세대—24.06.17 25평 7층 2억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울초당초등학교566m서울 상위 45%
선덕중학교201m서울 상위 12%
정의여자중학교538m서울 상위 46%
정의여자고등학교553m서울 상위 76%
효문고등학교1.0km서울 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

에벤에셀(신원1차) 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
에벤에셀(신원1차) 25평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2024.06.17 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(9층)입니다.
에벤에셀(신원1차) 25평 적정 호가는 얼마인가요?
에벤에셀(신원1차) 25평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(4~7층) 3.7억~4억, 고층(8~11층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1HWuYx?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
에벤에셀(신원1차) 25평 보유세는 얼마인가요?
에벤에셀(신원1차) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 250만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에벤에셀(신원1차) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 에벤에셀(신원1차) 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,119만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 2,817만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
에벤에셀(신원1차) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.6억입니다.
에벤에셀(신원1차) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
에벤에셀(신원1차)는 쌍문동에 위치한 71세대 아파트로, 1995.01 입주한 32년차 단지입니다.
에벤에셀(신원1차) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울초당초등학교, 방학중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.
에벤에셀(신원1차) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 즐거운조이영어교습소 (24m), 금피리플루트교습소 (24m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소치과의원 (24m), 에그카페24 쌍문점 (25m)이 있습니다. 교통 시설로는 선덕사거리.세그루학원입구 (50m), 쌍문동성원아파트 (54m)이 있습니다.

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