쌍문동 쌍문미라보 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍문미라보
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    쌍문2구역
    252m
  • B
    도시
    서울 쌍문역 서측 도심 공공주택 복합지구
    471m
  • A
    재개발
    쌍문동 26 일대
    574m
  • A
    재건축
    신동아1단지
    656m
  • B
    모아타운
    쌍문동 460
    668m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
쌍문미라보 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액44,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울창경초
    서울 상위 55%
    6분 / 0.3km
  • S
    선덕중
    서울 상위 12%
    0.4km
  • B
    창동고
    서울 상위 74%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
정의여자중학교
A
상위 46%
0.2km
정의여자고등학교
C
상위 76%
0.3km
서울창경초등학교
B
상위 55%
 6분 / 0.3km
백운중학교
A
상위 39%
0.4km
선덕중학교
S
상위 12%
0.4km
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환경
거주점수
좋음
74점
교통
63점
보통
생활
70점
보통
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

쌍문미라보 한눈에 보기

쌍문미라보는 쌍문동에 위치한 142세대 아파트로, 1995.02 입주한 32년차 단지입니다.

쌍문미라보 31평 매매 최근 실거래가는 4억 4,800만(2026.05.12 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(10층)입니다.

쌍문미라보 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 5.7억~6억, 중층(6~10층) 6억~6.1억, 고층(11~15층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍문미라보 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 세이지 (102m), 아름다운치과의원 (276m)이 있습니다. 교육 시설로는 정의여자중학교 (190m), 더꿈꾸는음악학원 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍문동한양.현대아파트 (301m), 쌍문동현대.한양아파트 (319m)이 있습니다.

쌍문미라보 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 쌍문미라보 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 1,942만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 1,539만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

쌍문미라보 단지 정보

세대수
142세대
입주
1995.02 (32년차)
층수
8~15층
용적률
280%
건폐율
27%
주차
131대 (세대당 0.92대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)미라보건설
평형
23·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평4억 1,892만3억 220만
31평5억 1,539만3억 9,686만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일동층거래가
2026.05.12—3층4억 4,800만
2025.10.14—6층4억 6,000만
2024.09.04—14층4억 8,350만
2024.05.13—5층5억 2,000만
2024.01.29—14층5억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 3건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (도봉구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층

학군

학교거리학군 정보
서울창경초등학교321m서울 상위 55%
정의여자중학교190m서울 상위 46%
백운중학교426m서울 상위 39%
정의여자고등학교256m서울 상위 76%
창동고등학교765m서울 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 자연친화적이고 학군 좋음. 생활환경은 좋은데 직장이 없고 교통편 짱 구림...ㅜㅜ

    잉여 · 2022.10

자주 묻는 질문

쌍문미라보 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
쌍문미라보 31평 매매 최근 실거래가는 4억 4,800만(2026.05.12 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(10층)입니다.
쌍문미라보 31평 적정 호가는 얼마인가요?
쌍문미라보 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 5.7억~6억, 중층(6~10층) 6억~6.1억, 고층(11~15층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4jJDQp?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
쌍문미라보 31평 보유세는 얼마인가요?
쌍문미라보 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍문미라보 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 쌍문미라보 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 1,942만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 1,539만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
쌍문미라보 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
쌍문미라보에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(도봉구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
쌍문미라보 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.9억입니다.
쌍문미라보 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
쌍문미라보는 쌍문동에 위치한 142세대 아파트로, 1995.02 입주한 32년차 단지입니다.
쌍문미라보 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울창경초등학교, 방학중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.
쌍문미라보 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 세이지 (102m), 아름다운치과의원 (276m)이 있습니다. 교육 시설로는 정의여자중학교 (190m), 더꿈꾸는음악학원 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍문동한양.현대아파트 (301m), 쌍문동현대.한양아파트 (319m)이 있습니다.

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