쌍문동 한양2,3,4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양2,3,4차
한양2,3,4차

한양2,3,4차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
14평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    쌍문동 26 일대
    364m
  • A
    재개발
    쌍문2구역
    412m
  • A
    재건축
    신동아1단지
    488m
  • B
    공사
    창동 715-13 업무시설
    665m
  • B
    도시
    서울 쌍문역 서측 도심 공공주택 복합지구
    688m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한양2,3,4차 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울창경초
    서울 상위 55%
    5분 / 0.2km
  • S
    선덕중
    서울 상위 12%
    0.5km
  • B
    창동고
    서울 상위 74%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울창경초등학교
B
상위 55%
 5분 / 0.2km
백운중학교
A
상위 39%
0.4km
정의여자중학교
A
상위 46%
0.4km
선덕중학교
S
상위 12%
0.5km
정의여자고등학교
C
상위 76%
0.5km
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환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
66점
보통
생활
76점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한양2,3,4차 한눈에 보기

한양2,3,4차는 쌍문동에 위치한 1,635세대 대단지 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

한양2,3,4차 14평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.10.16 계약, 15층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(14층)입니다.

한양2,3,4차 14평(전용 35.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양2,3,4차 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,313만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쌍문4동아이천국어린이집 (87m), 열매이룸논술교습소 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아름다운치과의원 (87m), 가족건강의원 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍문동한양.현대아파트 (88m), 쌍문동한양아파트 (93m)이 있습니다.

한양2,3,4차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한양2,3,4차 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,457만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,930만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한양2,3,4차 단지 정보

세대수
1,635세대
입주
1988.11 (39년차)
층수
15~15층
용적률
256%
주차
500대 (세대당 0.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한양
평형
11·14·19·23·28·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
11평2억 1,457만1억 5,695만
14평2억 5,930만1억 8,708만
19평3억 5,877만2억 8,000만
23평4억 1,369만2억 6,972만
28평5억 1,575만3억 4,634만
30평6억 2만3억 8,578만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%

계약일동층거래가
2026.10.16—15층2억 4,500만
2026.10.01—4층2억 8,500만
2026.09.17—12층2억 7,100만
2026.08.139동9층2억 4,500만
2026.08.11—13층2억 5,000만
2026.07.24—5층2억 4,700만
2026.07.2310동5층2억 3,950만
2026.07.1310동1층2억 2,500만
2026.07.089동7층2억 4,000만
2026.06.2310동7층2억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 14평 매매 매물 7건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 8,500만 · 최고 3억 4,000만
  • 단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.5개월 (도봉구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 3동, 6동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 7개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 150세대남향26.10.08 28평 2층 5억 4,500만(동 추정)
2동15층 · 180세대남향26.06.22 23평 8층 4억 1,100만
3동로열15층 · 120세대남향26.09.07 30평 3층 5억 9,000만(동 추정)
5동15층 · 165세대동향26.10.13 19평 3층 3억 7,900만(동 추정)
6동로열15층 · 120세대남향26.08.29 28평 9층 5억 2,500만(동 추정)
7동15층 · 90세대남향26.06.01 30평 6층 5억 2,500만
8동15층 · 150세대동향26.10.06 28평 5층 5억 3,000만(동 추정)
9동15층 · 330세대남향26.09.17 14평 12층 2억 7,100만(동 추정)
10동15층 · 330세대남향26.07.23 14평 5층 2억 3,950만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울창경초등학교240m서울 상위 55%
백운중학교351m서울 상위 39%
정의여자중학교409m서울 상위 46%
정의여자고등학교490m서울 상위 76%
창동고등학교879m서울 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주택가라 조용하고 살기 좋아여^^

    내인생은나의것 · 2023.01

자주 묻는 질문

한양2,3,4차 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한양2,3,4차 14평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.10.16 계약, 15층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(14층)입니다.
한양2,3,4차 14평 적정 호가는 얼마인가요?
한양2,3,4차 14평(전용 35.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YFUWv?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한양2,3,4차 14평 보유세는 얼마인가요?
한양2,3,4차 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,313만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양2,3,4차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한양2,3,4차 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,457만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,930만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한양2,3,4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한양2,3,4차에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.5개월이 걸립니다(도봉구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한양2,3,4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 11평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 14평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 19평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 23평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.8억입니다.
한양2,3,4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한양2,3,4차는 쌍문동에 위치한 1,635세대 대단지 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.
한양2,3,4차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울창경초등학교, 도봉중학교, 노원고등학교가 있습니다.
한양2,3,4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 쌍문4동아이천국어린이집 (87m), 열매이룸논술교습소 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아름다운치과의원 (87m), 가족건강의원 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍문동한양.현대아파트 (88m), 쌍문동한양아파트 (93m)이 있습니다.

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