쌍문동 쌍문리버뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍문리버뷰
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    쌍문한양1차
    282m
  • A
    모아타운
    번동 454-61
    301m
  • B
    재건축
    백조
    513m
  • B
    공사
    업무시설
    618m
  • B
    도시
    서울 수유12구역 도심 공공주택 복합지구
    631m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
쌍문리버뷰 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울쌍문초
    서울 상위 45%
    16분 / 0.8km
  • S
    선덕중
    서울 상위 12%
    1.5km
  • B
    창동고
    서울 상위 74%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신도봉중학교
A
상위 49%
0.7km
서울쌍문초등학교
A
상위 45%
 16분 / 0.8km
창북중학교
A
상위 39%
1.0km
정의여자고등학교
C
상위 76%
1.0km
창동고등학교
B
상위 74%
1.1km
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환경
거주점수
좋음
77점
교통
67점
보통
생활
74점
좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

쌍문리버뷰 한눈에 보기

쌍문리버뷰는 쌍문동에 위치한 44세대 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.

쌍문리버뷰 16평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.03.10 계약, 13층)입니다.

쌍문리버뷰 16평(전용 45.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(4~4층) 4.4억, 중층(5~9층) 4.4억~4.6억, 고층(10~14층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍문리버뷰 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,464만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 더쌍화커피 쌍문동점 (1m), 메가MGC커피 서울우이교사거리점 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 우이1교 (74m), 우이1교앞 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 아트드럼교습소 (150m), 옹기종기미술교습소 (166m)이 있습니다.

쌍문리버뷰 단지 정보

세대수
44세대
입주
2019.07 (8년차)
층수
14~14층
용적률
349%
건폐율
48%
주차
36대 (세대당 0.81대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
상헌이앤씨(주)
평형
16평

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.03.10—13층4억 2,000만
2025.12.31—6층4억 1,000만
2024.11.21—12층4억 1,500만
2024.04.08—6층4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (도봉구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층

학군

학교거리학군 정보
서울쌍문초등학교795m서울 상위 45%
신도봉중학교697m서울 상위 49%
창북중학교969m서울 상위 39%
정의여자고등학교1.0km서울 상위 76%
창동고등학교1.1km서울 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

쌍문리버뷰 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
쌍문리버뷰 16평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.03.10 계약, 13층)입니다.
쌍문리버뷰 16평 적정 호가는 얼마인가요?
쌍문리버뷰 16평(전용 45.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(4~4층) 4.4억, 중층(5~9층) 4.4억~4.6억, 고층(10~14층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2iFBZQ?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
쌍문리버뷰 16평 보유세는 얼마인가요?
쌍문리버뷰 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,464만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍문리버뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
쌍문리버뷰는 쌍문동에 위치한 44세대 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.
쌍문리버뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울쌍문초등학교, 백운중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.
쌍문리버뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 더쌍화커피 쌍문동점 (1m), 메가MGC커피 서울우이교사거리점 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 우이1교 (74m), 우이1교앞 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 아트드럼교습소 (150m), 옹기종기미술교습소 (166m)이 있습니다.

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