쌍문동 백조 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백조
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    백조
    0m
  • B
    도시
    서울 수유12구역 도심 공공주택 복합지구
    118m
  • A
    재건축
    쌍문한양1차
    396m
  • B
    모아타운
    쌍문동 460
    471m
  • B
    도시
    서울 쌍문역 서측 도심 공공주택 복합지구
    611m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
백조 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울쌍문초
    서울 상위 45%
    6분 / 0.3km
  • S
    선덕중
    서울 상위 12%
    1.1km
  • B
    창동고
    서울 상위 74%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울쌍문초등학교
A
상위 45%
 6분 / 0.3km
신도봉중학교
A
상위 49%
0.7km
정의여자고등학교
C
상위 76%
0.9km
효문중학교
B
상위 53%
1.0km
정의여자중학교
A
상위 46%
1.0km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
64점
보통
생활
55점
유의
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

백조 한눈에 보기

백조는 쌍문동에 위치한 104세대 아파트로, 1981.12 입주한 46년차 단지입니다.

백조 24평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2025.11.05 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(2층)입니다.

백조 24평(전용 64.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 4.5억, 중층(2~2층) 4.6억, 고층(3~4층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백조 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,055만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 김은하음악학원 (53m), 쌍문채움도서관 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헬로우옐로우 (60m), 카페봉 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍문초등학교 (115m), 쌍문초등학교 (130m)이 있습니다.

백조 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 백조 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,609만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 7,453만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

백조 단지 정보

세대수
104세대
입주
1981.12 (46년차)
층수
4~4층
용적률
192%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
백조건설
평형
21·23·24·26·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평3억 3,170만1억 6,660만
23평3억 8,270만1억 7,479만
24평3억 7,453만1억 7,514만
26평3억 8,436만1억 8,363만
29평3억 9,661만1억 8,744만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.7%

계약일동층거래가
2025.11.05나동2층3억 4,000만
2025.07.09나동2층3억 8,000만
2024.10.29라동4층3억 5,700만
2024.03.29나동2층4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 2건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (도봉구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
가동4층 · 16세대남향—
나동4층 · 28세대남향26.07.28 29평 2층 3억 5,000만
다동4층 · 32세대남향—
라동4층 · 28세대남향24.10.29 24평 4층 3억 5,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울쌍문초등학교309m서울 상위 45%
신도봉중학교735m서울 상위 49%
효문중학교953m서울 상위 53%
정의여자고등학교868m서울 상위 76%
효문고등학교1.1km서울 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 우이천이 있어 멋진 경치와 한여름 에어컨이 필요 없어요. 북한산 풍경은 덤

    천풍 · 2022.10

자주 묻는 질문

백조 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
백조 24평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2025.11.05 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(2층)입니다.
백조 24평 적정 호가는 얼마인가요?
백조 24평(전용 64.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 4.5억, 중층(2~2층) 4.6억, 고층(3~4층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6dUszS?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
백조 24평 보유세는 얼마인가요?
백조 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,055만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
백조 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 백조 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,609만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 7,453만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
백조 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 21평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 1.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 1.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 1.7억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 1.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 1.8억입니다.
백조 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
백조는 쌍문동에 위치한 104세대 아파트로, 1981.12 입주한 46년차 단지입니다.
백조 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울쌍문초등학교, 백운중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.
백조 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 김은하음악학원 (53m), 쌍문채움도서관 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헬로우옐로우 (60m), 카페봉 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍문초등학교 (115m), 쌍문초등학교 (130m)이 있습니다.

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