용호동 일신프리빌리지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일신프리빌리지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
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  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
일신프리빌리지 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    용호초
    부산 상위 8%
    10분 / 0.5km
  • S
    용호중
    부산 상위 4%
    1.2km
  • A
    분포고
    부산 상위 27%
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
용문중학교
S
상위 11%
0.3km
대천중학교
A
상위 31%
0.5km
용호초등학교
S
상위 8%
 10분 / 0.5km
대연고등학교
서울대 6
A
상위 31%
0.6km
분포중학교
S
상위 5%
0.7km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    용호2구역
    758m
환경
거주점수
보통
64점
교통
43점
매우유의
생활
57점
유의
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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일신프리빌리지 한눈에 보기

일신프리빌리지는 용호동에 위치한 518세대 대단지 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.

일신프리빌리지 31평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.08.26 계약, 5층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 3억(4층)입니다.

일신프리빌리지 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~8층) 3.1억~3.4억, 중층(9~16층) 3.4억~3.5억, 고층(17~25층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일신프리빌리지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,360만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 빙동댕 용호점 (4m), 블루샥 용호메트로점 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 글로벌어린이집 (32m), LG한누리어린이집 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 남부운전면허시험장 (70m), 남부면허시험장 (78m)이 있습니다.

일신프리빌리지 단지 정보

세대수
518세대
입주
1996.02 (31년차)
층수
17~25층
용적률
373%
건폐율
28%
주차
381대 (세대당 0.73대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동국산업주식회사
평형
23·31·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 2,818만1억 8,104만
31평2억 9,762만2억 3,830만
39평3억 8,684만2억 6,722만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%

계약일동층거래가
2026.08.26—5층3억
2026.07.291호21층3억 3,000만직거래
2026.07.08—16층3억 500만
2026.07.062호13층3억 1,000만직거래
2026.07.042호11층3억 500만
2026.05.121호3층3억
2026.02.131호17층3억 1,500만
2026.01.263호10층3억 1,000만
2025.12.201호20층3억 1,000만
2025.12.172호2층3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 17건 · 최저 3억 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 9,000만
  • 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.5개월 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 2호동
  • 선호 층 15~24층
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 187세대——
102동25층 · 200세대—26.08.26 31평 5층 3억(동 추정)
103동25층 · 131세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
용호초등학교502m부산 상위 8%
용문중학교344m부산 상위 11%
대천중학교500m부산 상위 31%
대연고등학교562m부산 상위 31% · 서울대 합격 6명(2024학년도)
분포고등학교726m부산 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아파트 저평가인가요

    두아이 · 2022.03

자주 묻는 질문

일신프리빌리지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
일신프리빌리지 31평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.08.26 계약, 5층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 3억(4층)입니다.
일신프리빌리지 31평 적정 호가는 얼마인가요?
일신프리빌리지 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~8층) 3.1억~3.4억, 중층(9~16층) 3.4억~3.5억, 고층(17~25층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
일신프리빌리지 31평 보유세는 얼마인가요?
일신프리빌리지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,360만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일신프리빌리지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다.
일신프리빌리지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
일신프리빌리지는 용호동에 위치한 518세대 대단지 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.
일신프리빌리지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용호초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.
일신프리빌리지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 빙동댕 용호점 (4m), 블루샥 용호메트로점 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 글로벌어린이집 (32m), LG한누리어린이집 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 남부운전면허시험장 (70m), 남부면허시험장 (78m)이 있습니다.

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