남산동 남산하이츠타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남산하이츠타운 한눈에 보기

남산하이츠타운은 남산동에 위치한 310세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

남산하이츠타운 25평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.08.19 계약, 17층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.

남산하이츠타운 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~7층) 1.5억~1.8억, 중층(8~15층) 1.6억~1.8억, 고층(16~23층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 노브랜드 부산남산점 (68m), 웨이브717 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 이선생학원 (94m), 남산초등학교 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 남산프라자 (150m), 남산프라자 (154m)이 있습니다.

남산하이츠타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 남산하이츠타운 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,469만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,382만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

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  리치고고#866 · 2022.03

자주 묻는 질문

남산하이츠타운 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

남산하이츠타운 25평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.08.19 계약, 17층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.

남산하이츠타운 25평 적정 호가는 얼마인가요?

남산하이츠타운 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~7층) 1.5억~1.8억, 중층(8~15층) 1.6억~1.8억, 고층(16~23층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9mMSDf?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남산하이츠타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 남산하이츠타운 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,469만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,382만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남산하이츠타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남산하이츠타운에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37개월이 걸립니다(금정구 평균 35.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남산하이츠타운은 남산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

남산하이츠타운은 남산동 아파트 21곳 중 평당 시세 8위(평당 695만원)입니다. 남산동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상금정메종카운티(평당 2,046만원)입니다.

남산하이츠타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

남산하이츠타운 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,751만원에서 2026년 11월 1억 7,382만원으로 10년간 -7.3% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 1,542만원이며 지금은 최고점 대비 -19.3%입니다. 최근 1년 -4.3%, 3년 -14.3%, 5년 -14.5%, 전세가율 87.7%.

남산하이츠타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다.

남산하이츠타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

남산하이츠타운은 남산동에 위치한 310세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

남산하이츠타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남산초등학교, 구서여자중학교, 남산고등학교가 있습니다.

남산하이츠타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 노브랜드 부산남산점 (68m), 웨이브717 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 이선생학원 (94m), 남산초등학교 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 남산프라자 (150m), 남산프라자 (154m)이 있습니다.

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