남산그린파크맨션 22평 적정 호가는 얼마인가요?

남산그린파크맨션 22평(전용 59.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~3층) 1.5억~1.6억, 중층(4~6층) 1.5억~1.6억, 고층(7~9층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Xlbky?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남산그린파크맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남산초등학교, 구서여자중학교, 남산고등학교가 있습니다.

남산동 남산그린파크맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남산그린파크맨션

남산동 · 40세대 · 1997.02(30년차)
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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

동광세화맨션
220m
A
재건축

구서4구역
907m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남산그린파크맨션 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
남산초
부산 상위 28%
7분 / 0.4km
S
구서여중
부산 상위 8%
1.9km
S
브니엘여고
부산 상위 4%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남산초등학교	A 상위 28%	7분 / 0.4km
남산고등학교	B 상위 73%	0.6km
남산중학교	A 상위 41%	0.7km
금정중학교	S 상위 20%	0.8km
브니엘여자고등학교	S 상위 4%	1.5km

환경

거주점수

보통

64점

교통

72점

좋음

생활

59점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

남산그린파크맨션 한눈에 보기

남산그린파크맨션은 남산동에 위치한 40세대 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.

남산그린파크맨션 22평(전용 59.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~3층) 1.5억~1.6억, 중층(4~6층) 1.5억~1.6억, 고층(7~9층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남산그린파크맨션 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 14만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 늘푸른 어린이집 (43m), 드림미라클작은도서관 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루샥 부산남산점 (77m), 카페웨일즈 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 남산역3번출구 (104m), 남산 (120m)이 있습니다.

남산그린파크맨션 단지 정보

세대수: 40세대
입주: 1997.02 (30년차)
층수: 7~9층
용적률: 236%
건폐율: 37%
주차: 31대 (세대당 0.77대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 백두개발(주)
평형: 18·21·22·30·31평

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (금정구 평균 32.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~8층

학군

학교	거리	학군 정보
남산초등학교	354m	부산 상위 28%
남산중학교	671m	부산 상위 41%
금정중학교	796m	부산 상위 20%
남산고등학교	606m	부산 상위 73%
브니엘여자고등학교	1.6km	부산 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남산그린파크맨션 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 남산그린파크맨션 22평(전용 59.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~3층) 1.5억~1.6억, 중층(4~6층) 1.5억~1.6억, 고층(7~9층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Xlbky?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남산그린파크맨션 22평 보유세는 얼마인가요?: 남산그린파크맨션 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 14만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남산그린파크맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남산그린파크맨션은 남산동에 위치한 40세대 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.
남산그린파크맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남산초등학교, 구서여자중학교, 남산고등학교가 있습니다.
남산그린파크맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 늘푸른 어린이집 (43m), 드림미라클작은도서관 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루샥 부산남산점 (77m), 카페웨일즈 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 남산역3번출구 (104m), 남산 (120m)이 있습니다.

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