맥스빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?

맥스빌 31평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Dsarn?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

맥스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다.

맥스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금샘초등학교, 금정중학교, 남산고등학교가 있습니다.

남산동 맥스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

맥스빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

범양빌라맨션
606m
B
재건축

동광세화맨션
828m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

맥스빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
금샘초
부산 상위 28%
10분 / 0.5km
S
금정중
부산 상위 20%
0.5km
B
남산고
부산 상위 73%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남산고등학교	B 상위 73%	0.4km
금샘초등학교	A 상위 28%	10분 / 0.5km
금정중학교	S 상위 20%	0.5km
남산중학교	A 상위 41%	1.3km

환경

거주점수

유의

59점

교통

68점

보통

생활

49점

매우유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT남산동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

남산동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

남산동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

남산동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

남산동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

맥스빌 한눈에 보기

맥스빌은 남산동에 위치한 75세대 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

맥스빌 31평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 대원수학전문학원 (40m), 바흐음악학원 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 범어사점 (40m), 미소미치과의원 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 남산동새벽시장 (157m), 남산동새벽시장 (167m)이 있습니다.

맥스빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 맥스빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,337만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,230만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

맥스빌 단지 정보

세대수: 75세대
입주: 2002.05 (25년차)
층수: 15~15층
용적률: 339%
건폐율: 34%
주차: 66대 (세대당 0.88대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)맥스빌
평형: 21·22·31·33·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	1억 3,427만	1억 757만
22평	1억 4,938만	1억 1,291만
31평	2억 1,230만	1억 6,874만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

단지 전체 매물 4건 (금정구 평균 32.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층

학군

학교	거리	학군 정보
금샘초등학교	509m	부산 상위 28%
금정중학교	524m	부산 상위 20%
남산중학교	1.3km	부산 상위 41%
남산고등학교	448m	부산 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

맥스빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 맥스빌 31평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Dsarn?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
맥스빌 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 맥스빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,337만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,230만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
맥스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다.
맥스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 맥스빌은 남산동에 위치한 75세대 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.
맥스빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금샘초등학교, 금정중학교, 남산고등학교가 있습니다.
맥스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 대원수학전문학원 (40m), 바흐음악학원 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 범어사점 (40m), 미소미치과의원 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 남산동새벽시장 (157m), 남산동새벽시장 (167m)이 있습니다.

금정구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

남산동 맥스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

맥스빌

자세히보기

리치고 성적표

맥스빌 한눈에 보기

맥스빌 집값 전망

맥스빌 단지 정보

평형별 시세

매물 현황

동·층 정보

학군

자주 묻는 질문

금정구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

남산동 다른 아파트