남산동 경동 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
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  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    동광세화맨션
    234m
  • A
    재건축
    구서4구역
    796m
  • B
    재건축
    구서선경
    985m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
경동 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    남산초
    부산 상위 28%
    5분 / 0.2km
  • S
    구서여중
    부산 상위 8%
    1.7km
  • S
    브니엘여고
    부산 상위 4%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남산초등학교
A
상위 28%
 5분 / 0.2km
남산고등학교
B
상위 73%
0.6km
남산중학교
A
상위 41%
0.6km
금정중학교
S
상위 20%
0.9km
브니엘여자고등학교
S
상위 4%
1.5km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
72점
좋음
생활
57점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

경동 한눈에 보기

경동은 남산동에 위치한 144세대 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.

경동 30평 매매 최근 실거래가는 3억 800만(2026.03.31 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(고층)입니다.

경동 30평(전용 84.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 2.9억~3억, 중층(3~5층) 3억~3.1억, 고층(6~7층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경동 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,714만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 무인카페24 부산외대점 (53m), 블루샥 부산남산점 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 톡톡아트센터학원 (58m), 늘푸른 어린이집 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 남산동럭키아파트 (162m), 남산역3번출구 (181m)이 있습니다.

경동 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경동 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,223만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 7,019만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경동 단지 정보

세대수
144세대
입주
1993.08 (34년차)
층수
8~8층
용적률
150%
건폐율
20%
주차
105대 (세대당 0.72대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경동건설(주)
평형
21·29·30·40·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 9,275만1억 5,265만
29평2억 6,998만1억 8,660만
30평2억 7,019만1억 8,455만
40평3억 1,441만2억 1,371만
49평3억 1,276만2억 2,167만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.4%

계약일동층거래가
2026.03.31101동6층3억 800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 3건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 9,500만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 12건 (금정구 평균 32.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~7층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동9층 · 48세대남향26.03.31 30평 6층 3억 800만
102동9층 · 48세대남향25.03.11 21평 6층 2억 2,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남산초등학교226m부산 상위 28%
남산중학교606m부산 상위 41%
금정중학교921m부산 상위 20%
남산고등학교603m부산 상위 73%
브니엘여자고등학교1.5km부산 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아주 초초역세권에 있는 소규모 단지 아파트입니다. 나이드신 분들이 많이 살아서 그런지 아주 조용하고, 몇년 전에 엘리베이터를 교체해서 조금은 깔끔해진 느낌이 납니다. 주차가능대수가 적어서 평일 밤에는 이중주차를 해야하는 게 있지만 아주 스트레스 받을 정도는 아닙니다.

    양자이 · 2023.03

  • 완전 초역세권입니다. 버스정류장, 지하철 5분이면 가고 주변에 다이소, 마트, 카페 등 슬세권이고 신혼부부 실거주로 이만한 곳이 없는 거 같아요. 조용하고 남향이라 여름에 시원하고 겨울에 따뜻해요. 가성비 최고의 집인 것 같습니다.

    사다리타는아인슈타인 · 2022.07

자주 묻는 질문

경동 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경동 30평 매매 최근 실거래가는 3억 800만(2026.03.31 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(고층)입니다.
경동 30평 적정 호가는 얼마인가요?
경동 30평(전용 84.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 2.9억~3억, 중층(3~5층) 3억~3.1억, 고층(6~7층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8lJtsB?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경동 30평 보유세는 얼마인가요?
경동 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,714만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경동 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경동 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,223만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 7,019만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
경동 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다.
경동 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경동은 남산동에 위치한 144세대 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.
경동 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남산초등학교, 구서여자중학교, 남산고등학교가 있습니다.
경동 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 무인카페24 부산외대점 (53m), 블루샥 부산남산점 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 톡톡아트센터학원 (58m), 늘푸른 어린이집 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 남산동럭키아파트 (162m), 남산역3번출구 (181m)이 있습니다.

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