Hillstate Hwanggeumel Fore · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Hillstate Hwanggeumel Fore
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Hillstate Hwanggeumel Fore

Hwanggeum-dong · 750戸 · 2022.03 · 築5年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
10.18億ウォン
8階
最低売出価格
9.5億ウォン
中層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Beomeogongwonpulbiche
    341m
  • B
    工事
    Beomeo-dong 737 Oe 4 Pilji Uiryosiseol Sinchukgongsa
    507m
  • S
    지하철
    Suseongguminundongjangyeok(대구4호선)
    624m
  • A
    再開発
    Suseong 1 Jigu
    846m
  • B
    再建築
    Jungdonghuimangjigu
    899m
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税金計算機
Hillstate Hwanggeumel Fore 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額10.18億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    大邱 Hwanggeum 小学校
    大邱の上位39%
    11分 / 0.5km
  • S
    Dongdo 中学校
    大邱の上位2%
    1.6km
  • S
    Gyeongsin 高校
    大邱の上位16%
    ソウル大学 9医学部 45
    1.6km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
32名
資料のある6校の合計
医学部
171名
資料のある6校の合計
歯学部
12名
資料のある3校の合計
韓医学部
5名
資料のある3校の合計
薬学部
51名
資料のある5校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Hwanggeum 中学校
B
上位54%
0.5km
大邱 Hwanggeum 小学校
A
上位39%
 11分 / 0.5km
大邱 Girls’ 高校
ソウル大学 8医学部 21
A
上位36%
1.2km
大邱 Dong 中学校
S
上位25%
1.3km
Gyeongsin 中学校
A
上位33%
1.5km
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周辺環境
居住スコア
良い
79点
交通
70点
普通
生活
74点
良い
教育
80点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITHwanggeum-dong 直近成約・最高値
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Hwanggeum-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
大邱 大規模マンション
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Hillstate Hwanggeumel Fore 概要

Hillstate Hwanggeumel Fore · 大邱 寿城区 Hwanggeum-dong · 750戸 · 竣工 2022.03。

Hillstate Hwanggeumel Fore · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,018,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.04、8階）；最低売出価格 950,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hillstate Hwanggeumel Fore 32韓国坪（専有85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜10階 9.75億ウォン–10.35億ウォン、11〜20階 10.35億ウォン–10.8億ウォン、21〜30階 10.6億ウォン–11.05億ウォン です。急ぎの売出水準は9.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は44件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hillstate Hwanggeumel Fore 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約66万ウォン（財産税 66万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 9.25億ウォン；チョンセ保証金推定 3.56億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.83億ウォン；チョンセ保証金推定 4.47億ウォン。

近隣の学校：大邱 Hwanggeum 小学校、Gyeongsin 中学校、Gyeongbuk 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hillstate Hwanggeumel Fore · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,018,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.04、8階）；最低売出価格 950,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hillstate Hwanggeumel Fore · 大邱 寿城区 Hwanggeum-dong · 750戸 · 竣工 2022.03。
広さ別の相場は？
28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 9.25億ウォン；チョンセ保証金推定 3.56億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.83億ウォン；チョンセ保証金推定 4.47億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大邱 Hwanggeum 小学校、Gyeongsin 中学校、Gyeongbuk 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hillstate Hwanggeumel Fore 32韓国坪（専有85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜10階 9.75億ウォン–10.35億ウォン、11〜20階 10.35億ウォン–10.8億ウォン、21〜30階 10.6億ウォン–11.05億ウォン です。急ぎの売出水準は9.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は44件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hillstate Hwanggeumel Fore 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約66万ウォン（財産税 66万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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