Hillstate Hwanggeumdong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

힐스테이트황금동
Hillstate Hwanggeumdong

Hillstate Hwanggeumdong

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Hillstate Hwanggeumdong 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7.94億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    大邱 Seong-dong 小学校
    大邱の上位15%
    12分 / 0.6km
  • S
    Dongdo 中学校
    大邱の上位2%
    1.1km
  • S
    Oseong 高校
    大邱の上位5%
    1.7km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
21名
資料のある4校の合計
医学部
144名
資料のある4校の合計
歯学部
10名
資料のある2校の合計
韓医学部
2名
資料のある2校の合計
薬学部
40名
資料のある3校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gyeongbuk 高校
ソウル大学 5医学部 13
A
上位28%
0.6km
大邱 Seong-dong 小学校
S
上位15%
 12分 / 0.6km
Neungin 高校
ソウル大学 3医学部 48
A
上位25%
1.0km
Neungin 中学校
B
上位69%
1.0km
Dongdo 中学校
S
上位2%
1.1km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    道路
    Hwanggeumdong~Beomansamgeori Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    280m
  • A
    再建築
    Beomeomokryeon
    927m
周辺環境
居住スコア
普通
70点
交通
43点
非常に注目
生活
65点
普通
教育
79点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Hwanggeum-dong 取引が活発な物件
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Hwanggeum-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Hillstate Hwanggeumdong 概要

Hillstate Hwanggeumdong · 大邱 寿城区 Hwanggeum-dong · 782戸 · 竣工 2018.04。

Hillstate Hwanggeumdong · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 794,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、21階）；最低売出価格 770,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hillstate Hwanggeumdong 34韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜11階 7.95億ウォン–8.6億ウォン、12〜22階 8.65億ウォン–8.7億ウォン、23〜32階 8.7億ウォン です。急ぎの売出水準は7.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は29件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hillstate Hwanggeumdong 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約60万ウォン（財産税 60万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 6.17億ウォン；チョンセ保証金推定 2.96億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.9億ウォン；チョンセ保証金推定 3.89億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.89億ウォン；チョンセ保証金推定 3.89億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 10.63億ウォン；チョンセ保証金推定 5.05億ウォン。

近隣の学校：大邱 Seong-dong 小学校、Gyeongsin 中学校、Gyeongbuk 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hillstate Hwanggeumdong · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 794,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、21階）；最低売出価格 770,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hillstate Hwanggeumdong · 大邱 寿城区 Hwanggeum-dong · 782戸 · 竣工 2018.04。
広さ別の相場は？
26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 6.17億ウォン；チョンセ保証金推定 2.96億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.9億ウォン；チョンセ保証金推定 3.89億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.89億ウォン；チョンセ保証金推定 3.89億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 10.63億ウォン；チョンセ保証金推定 5.05億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大邱 Seong-dong 小学校、Gyeongsin 中学校、Gyeongbuk 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hillstate Hwanggeumdong 34韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜11階 7.95億ウォン–8.6億ウォン、12〜22階 8.65億ウォン–8.7億ウォン、23〜32階 8.7億ウォン です。急ぎの売出水準は7.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は29件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hillstate Hwanggeumdong 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約60万ウォン（財産税 60万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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