Sincheonji Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신천지타운
Sincheonji Town

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
168m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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  • 33坪（専用25坪）
    3억 6900만원~
    入札日まで16日
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Sincheonji Town 51韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.07億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    大邱 Seong-dong 小学校
    大邱の上位15%
    19分 / 1.0km
  • S
    Dongdo 中学校
    大邱の上位2%
    1.2km
  • S
    Oseong 高校
    大邱の上位5%
    1.7km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
35名
資料のある5校の合計
医学部
178名
資料のある5校の合計
歯学部
14名
資料のある3校の合計
韓医学部
6名
資料のある3校の合計
薬学部
51名
資料のある4校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gyeongbuk 高校
ソウル大学 5医学部 13
A
上位28%
0.7km
大邱 Seong-dong 小学校
S
上位15%
 19分 / 1.0km
Neungin 中学校
B
上位69%
1.1km
Neungin 高校
ソウル大学 3医学部 48
A
上位25%
1.1km
Dongdo 中学校
S
上位2%
1.2km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    道路
    Hwanggeumdong~Beomansamgeori Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    269m
周辺環境
居住スコア
注目
53点
交通
42点
非常に注目
生活
48点
非常に注目
教育
70点
普通
すべて
交通
学区
生活
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Hwanggeum-dong チョンセ差額投資
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Sincheonji Town 概要

Sincheonji Town · 大邱 寿城区 Hwanggeum-dong · 425戸 · 竣工 1991.01。

Sincheonji Town · 51 韓国坪（約168.6 m²）：直近成約価格 507,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.31、9階）；最低売出価格 470,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sincheonji Town 51韓国坪（専有134.79m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 5.65億ウォン–6億ウォン、5〜8階 5.95億ウォン–6.1億ウォン、9〜13階 6.15億ウォン です。急ぎの売出水準は4.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sincheonji Town 51韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.12億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.28億ウォン；チョンセ保証金推定 2.17億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 5.21億ウォン；チョンセ保証金推定 2.91億ウォン。 75 韓国坪（247.9 m²）：売買推定相場 8.56億ウォン；チョンセ保証金推定 4.82億ウォン。

近隣の学校：大邱 Seong-dong 小学校、Gyeongsin 中学校、Gyeongbuk 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sincheonji Town · 51 韓国坪（約168.6 m²）：直近成約価格 507,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.31、9階）；最低売出価格 470,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sincheonji Town · 大邱 寿城区 Hwanggeum-dong · 425戸 · 竣工 1991.01。
広さ別の相場は？
33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.28億ウォン；チョンセ保証金推定 2.17億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 5.21億ウォン；チョンセ保証金推定 2.91億ウォン。 75 韓国坪（247.9 m²）：売買推定相場 8.56億ウォン；チョンセ保証金推定 4.82億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大邱 Seong-dong 小学校、Gyeongsin 中学校、Gyeongbuk 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sincheonji Town 51韓国坪（専有134.79m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 5.65億ウォン–6億ウォン、5〜8階 5.95億ウォン–6.1億ウォン、9〜13階 6.15億ウォン です。急ぎの売出水準は4.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sincheonji Town 51韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.12億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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