온천동 은우아일레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은우아일레
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    금강공원 드림랜드
    295m
  • B
    재건축
    온천삼익
    670m
  • A
    재개발
    서금사A재정비촉진구역
    842m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
은우아일레 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • S
    동래중
    부산 상위 18%
    0.9km
  • A
    용인고
    부산 상위 26%
    서울대 4
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
유락여자중학교
A
상위 28%
0.4km
동해중학교
A
상위 26%
0.9km
동래중학교
S
상위 18%
0.9km
부산중앙여자고등학교
C
상위 85%
1.1km
내성고등학교
A
상위 41%
1.3km
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환경
거주점수
보통
63점
교통
68점
보통
생활
55점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

은우아일레 한눈에 보기

은우아일레는 온천동에 위치한 96세대 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.

은우아일레 29평 매매 최근 실거래가는 2억 2,900만(2026.07.07 계약, 16층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,800만(15층)입니다.

은우아일레 29평(전용 62.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~12층) 2.2억~2.3억, 고층(13~19층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은우아일레 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 금강원입구 (32m), 금강공원입구 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 테디잉글리쉬온라인학원 (60m), 동래국악학원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오라 (80m), 카페산책 (87m)이 있습니다.

은우아일레 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 은우아일레 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,739만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,734만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

은우아일레 단지 정보

세대수
96세대
입주
2017.02 (10년차)
층수
19~19층
용적률
662%
건폐율
51%
주차
97대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
은우종합건설(주)
평형
28·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평2억 2,811만1억 7,055만
29평2억 2,734만1억 7,315만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.4%

계약일동층거래가
2026.07.07—16층2억 2,900만
2026.03.31—15층2억 2,500만
2026.03.02—9층2억 3,300만
2025.11.11—15층2억 3,750만
2025.10.16—6층2억 2,000만
2025.09.28—18층2억 2,900만
2025.09.16—6층2억 800만
2025.02.03—10층2억
2024.11.06—12층2억 2,500만
2024.07.06—13층2억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 7건 · 최저 2억 2,800만 · 중간 2억 3,200만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.2개월 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층

학군

학교거리학군 정보
유락여자중학교418m부산 상위 28%
동해중학교880m부산 상위 26%
부산중앙여자고등학교1.1km부산 상위 85%
내성고등학교1.3km부산 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

은우아일레 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
은우아일레 29평 매매 최근 실거래가는 2억 2,900만(2026.07.07 계약, 16층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,800만(15층)입니다.
은우아일레 29평 적정 호가는 얼마인가요?
은우아일레 29평(전용 62.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~12층) 2.2억~2.3억, 고층(13~19층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9lFPdB?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
은우아일레 29평 보유세는 얼마인가요?
은우아일레 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은우아일레 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 은우아일레 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,739만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,734만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
은우아일레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
은우아일레에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.2개월이 걸립니다(동래구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
은우아일레 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다.
은우아일레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
은우아일레는 온천동에 위치한 96세대 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.
은우아일레 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부산내성중학교, 금정여자고등학교가 있습니다.
은우아일레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 금강원입구 (32m), 금강공원입구 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 테디잉글리쉬온라인학원 (60m), 동래국악학원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오라 (80m), 카페산책 (87m)이 있습니다.

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