Hanwha Forena Jeongneung · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Hanwha Forena Jeongneung · ソウル 城北区 Jeongneung-dong · 349戸 · 竣工 2015.04。

Hanwha Forena Jeongneung

Jeongneung-dong · 349戸 · 2015.04 · 築12年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

112m²

直近成約価格

10億ウォン

14階

最低売出価格

9.8億ウォン

9階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

3個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

2個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

Jeongneung-dong 545-12
80m
S
철도

Sinjeongneungyeok(GTX-E)
239m
S
지하철

Jeongneungyeok(강북횡단선)
255m
B
再建築

Jeongneung 7 Jutaekjaegeonchukjeongbisaeop Johap
275m
B
再開発

Gileum 5 Jaejeongbichokjinguyeok
373m

税金計算機

Hanwha Forena Jeongneung 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額10億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
ソウル Jeongsu 小学校
ソウルの上位44%
8分 / 0.4km
S
Gileum 中学校
ソウルの上位5%
1.5km
A
Kyungdong 高校
ソウルの上位45%
1.7km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Jeongsu 小学校	A 上位44%	8分 / 0.4km
Gomyeong 中学校	S 上位7%	0.9km
Donggu Girls’ 中学校	B 上位62%	0.9km
Bukak 中学校	B 上位51%	1.0km
Gyeseong 高校	B 上位53%	1.0km

周辺環境

居住スコア

とても良い

85点

交通

72点

良い

生活

83点

とても良い

教育

88点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Hanwha Forena Jeongneung 概要

Hanwha Forena Jeongneung · ソウル城北区 Jeongneung-dong · 349戸 · 竣工 2015.04。

Hanwha Forena Jeongneung · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 1,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、14階）；最低売出価格 980,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanwha Forena Jeongneung 34韓国坪（専有84.56m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜6階 10億ウォン–10.4億ウォン、7〜12階 10.25億ウォン–10.55億ウォン、13〜19階 10.4億ウォン–10.6億ウォンです。急ぎの売出水準は9.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanwha Forena Jeongneung 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約58万ウォン（財産税 58万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 6.42億ウォン；チョンセ保証金推定 4.17億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.69億ウォン；チョンセ保証金推定 4.87億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 7.86億ウォン；チョンセ保証金推定 4.37億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 9.85億ウォン；チョンセ保証金推定 6.01億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 11.57億ウォン；チョンセ保証金推定 7.31億ウォン。

近隣の学校：ソウル Jeongsu 小学校、Goryeodaehakgyosabeomdaehakbusok 中学校、Kyungdong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Hanwha Forena Jeongneung · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 1,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、14階）；最低売出価格 980,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Hanwha Forena Jeongneung · ソウル城北区 Jeongneung-dong · 349戸 · 竣工 2015.04。
広さ別の相場は？: 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 6.42億ウォン；チョンセ保証金推定 4.17億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.69億ウォン；チョンセ保証金推定 4.87億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 7.86億ウォン；チョンセ保証金推定 4.37億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 9.85億ウォン；チョンセ保証金推定 6.01億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 11.57億ウォン；チョンセ保証金推定 7.31億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Jeongsu 小学校、Goryeodaehakgyosabeomdaehakbusok 中学校、Kyungdong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Hanwha Forena Jeongneung 34韓国坪（専有84.56m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜6階 10億ウォン–10.4億ウォン、7〜12階 10.25億ウォン–10.55億ウォン、13〜19階 10.4億ウォン–10.6億ウォンです。急ぎの売出水準は9.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Hanwha Forena Jeongneung 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約58万ウォン（財産税 58万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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