Sanjang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sanjang 概要

Sanjang · ソウル 城北区 Jeongneung-dong · 264戸 · 竣工 1977.12。

Sanjang · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 368,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.09、2階）；最低売出価格 430,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sanjang 20韓国坪（専有52.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 3.85億ウォン–4.05億ウォン、4〜7階 4.15億ウォン–4.3億ウォン、8〜11階 4.3億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sanjang 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 3.64億ウォン；チョンセ保証金推定 2.8億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.91億ウォン；チョンセ保証金推定 3.26億ウォン。

近隣の学校：ソウル Jeongneung 小学校、Goryeodaehakgyosabeomdaehakbusok 中学校、Gyeseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sanjang · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 368,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.09、2階）；最低売出価格 430,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sanjang · ソウル 城北区 Jeongneung-dong · 264戸 · 竣工 1977.12。

広さ別の相場は？

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 3.64億ウォン；チョンセ保証金推定 2.8億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.91億ウォン；チョンセ保証金推定 3.26億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Jeongneung 小学校、Goryeodaehakgyosabeomdaehakbusok 中学校、Gyeseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sanjang 20韓国坪（専有52.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 3.85億ウォン–4.05億ウォン、4〜7階 4.15億ウォン–4.3億ウォン、8〜11階 4.3億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sanjang 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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