물금읍 양산코오롱하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산코오롱하늘채 한눈에 보기

양산코오롱하늘채는 물금읍에 위치한 852세대 대단지 아파트로, 2020.01 입주한 7년차 단지입니다.

양산코오롱하늘채 24평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.11.06 계약, 14층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 500만(고층)입니다.

양산코오롱하늘채 24평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~8층) 2.1억~2.2억, 중층(9~16층) 2.2억~2.3억, 고층(17~24층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산코오롱하늘채 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,672만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 T클래스하늘채수학교습소 (50m), 새얀음악학원 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 가촌서로점 (108m), 텐퍼센트커피 양산코오롱하늘채점 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱하늘채 (112m), 코오롱하늘채 (120m)이 있습니다.

양산코오롱하늘채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 양산코오롱하늘채 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,163만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 2,190만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

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  가재가노래하는곳 · 2023.03

자주 묻는 질문

양산코오롱하늘채 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

양산코오롱하늘채 24평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.11.06 계약, 14층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 500만(고층)입니다.

양산코오롱하늘채 24평 적정 호가는 얼마인가요?

양산코오롱하늘채 24평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~8층) 2.1억~2.2억, 중층(9~16층) 2.2억~2.3억, 고층(17~24층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9hTOUJ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양산코오롱하늘채 24평 보유세는 얼마인가요?

양산코오롱하늘채 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,672만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

양산코오롱하늘채 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 양산코오롱하늘채 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,163만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 2,190만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양산코오롱하늘채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양산코오롱하늘채에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.7개월이 걸립니다(양산시 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양산코오롱하늘채는 물금읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

양산코오롱하늘채는 물금읍 아파트 53곳 중 평당 시세 29위(평당 924만원)입니다. 물금읍에서 가장 비싼 아파트는 양산대방노블랜드8차로얄카운티(평당 1,572만원)입니다.

양산코오롱하늘채 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 양산코오롱하늘채의 라이벌 단지는 양산물금한신더휴(물금읍, 1,042세대, 2020년 입주), 신창비바패밀리(물금읍, 1,248세대, 2009년 입주), 효성백년가약(물금읍, 832세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 양산물금한신더휴 3억 1,700만원, 신창비바패밀리 3억 1,300만원, 양산코오롱하늘채 2억 9,100만원, 효성백년가약 2억 8,500만원으로 양산코오롱하늘채가 양산물금한신더휴보다 8.2% 낮았고, 2017년 이후 양산물금한신더휴와의 반기 맞대결은 3승 6패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

양산코오롱하늘채 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

양산코오롱하늘채 24평 리치고 매매 시세는 2020년 2월 2억 356만원에서 2026년 11월 2억 2,190만원으로 7년간 +9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 7,256만원이며 지금은 최고점 대비 -18.6%입니다. 최근 1년 -0.2%, 3년 +0.8%, 5년 -18.4%, 전세가율 82.7%.

양산코오롱하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다.

양산코오롱하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

양산코오롱하늘채는 물금읍에 위치한 852세대 대단지 아파트로, 2020.01 입주한 7년차 단지입니다.

양산코오롱하늘채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 물금초등학교, 물금동아중학교, 증산고등학교가 있습니다.

양산코오롱하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 T클래스하늘채수학교습소 (50m), 새얀음악학원 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 가촌서로점 (108m), 텐퍼센트커피 양산코오롱하늘채점 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱하늘채 (112m), 코오롱하늘채 (120m)이 있습니다.

양산코오롱하늘채에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 3000만원 입찰일 2026-12-03T00:00:00+00:00.

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