물금읍 신창비바패밀리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신창비바패밀리는 물금읍에 위치한 1,248세대 대단지 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.

2026년 6월 6일 기준 26평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.9억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 51평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다.

인근 학군으로는 성산초등학교, 양산중앙중학교, 양산남부고등학교가 있습니다.

최고 25층, 용적률 235%, 건폐율 14%의 단지입니다.

교육 시설로는 비바패밀리작은도서관 (10m), 키즈킹덤어린이집 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상2차.신창비바패밀리 (146m), e편한세상2차.신창비바패밀리 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바스타커피 양산신창비바점 (158m), 우리이비인후과의원 (195m)이 있습니다.