현대1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

현대1차 30평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5fOxQQ?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대1차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 21평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 9.6천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.

현대1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오봉초등학교, 양산중앙중학교, 양산제일고등학교가 있습니다.

물금읍 현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대1차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
오봉초
경남 상위 37%
5분 / 0.2km
S
양산중앙중
경남 상위 20%
1.8km
S
양산제일고
경남 상위 4%
서울대 수시 합격 1의대 8
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
오봉초등학교	A 상위 37%	5분 / 0.2km
범어중학교	A 상위 43%	0.4km
신주중학교	S 상위 24%	0.8km
물금고등학교	A 상위 39%	0.9km
범어고등학교	S 상위 9%	1.2km

환경

거주점수

유의

58점

교통

43점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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현대1차 한눈에 보기

현대1차는 물금읍에 위치한 510세대 대단지 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

현대1차 30평 매매 최근 실거래가는 1억 3,800만(2026.09.11 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(2층)입니다.

현대1차 30평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 368만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하삼동커피 오봉점 (86m), 홍이부부치과의원 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 범어성원/현대아파트 (86m), 범어성원/현대아파트 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 줄리아드음악학원 (93m), 범어잉글리쉬무무학원 (95m)이 있습니다.

현대1차 단지 정보

세대수: 510세대
입주: 1996.03 (31년차)
층수: 14~15층
용적률: 225%
건폐율: 21%
주차: 293대 (세대당 0.57대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발 주식회사
평형: 21·26·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	9,765만	9,618만
26평	1억 3,716만	1억 814만
30평	1억 5,477만	1억 1,962만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	—	9층	1억 3,800만
2026.08.01	—	15층	1억 8,400만
2026.06.27	103동	4층	1억 7,800만
2026.05.04	103동	1층	1억 4,500만직거래
2026.04.04	103동	2층	1억 5,000만
2026.03.07	103동	15층	1억 6,000만
2026.02.27	107동	11층	1억 4,500만
2025.12.16	102동	6층	1억 8,100만
2025.12.06	104동	9층	1억 7,300만
2025.11.22	103동	10층	1억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 5건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 7,500만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.9개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 9~14층
향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 160세대	—	26.06.04 26평 3층 1억 5,900만
102동	15층 · 130세대	남서향	26.06.04 21평 11층 1억 2,076만
103동	15층 · 90세대	남동향	26.06.27 30평 4층 1억 7,800만
104동	15층 · 129세대	남서향	26.05.16 21평 1층 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
오봉초등학교	231m	경남 상위 37%
범어중학교	398m	경남 상위 43%
신주중학교	782m	경남 상위 24%
물금고등학교	911m	경남 상위 39%
범어고등학교	1.2km	경남 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대1차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대1차 30평 매매 최근 실거래가는 1억 3,800만(2026.09.11 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(2층)입니다.
현대1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대1차 30평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5fOxQQ?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대1차 30평 보유세는 얼마인가요?: 현대1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 368만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대1차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 21평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 9.6천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.
현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대1차는 물금읍에 위치한 510세대 대단지 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.
현대1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 오봉초등학교, 양산중앙중학교, 양산제일고등학교가 있습니다.
현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 하삼동커피 오봉점 (86m), 홍이부부치과의원 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 범어성원/현대아파트 (86m), 범어성원/현대아파트 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 줄리아드음악학원 (93m), 범어잉글리쉬무무학원 (95m)이 있습니다.

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