양산물금동일스위트 33평 적정 호가는 얼마인가요?

양산물금동일스위트 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~13층) 2.3억, 고층(14~20층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3YJtUf?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양산물금동일스위트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양산물금동일스위트에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.1개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양산물금동일스위트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다.

양산물금동일스위트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 물금초등학교, 물금동아중학교, 증산고등학교가 있습니다.

물금읍 양산물금동일스위트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산물금동일스위트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

양산물금동일스위트 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서남초
경남 상위 37%
14분 / 0.7km
S
물금동아중
경남 상위 24%
1.8km
증산고
-
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서남초등학교	A 상위 37%	14분 / 0.7km
물금초등학교	A 상위 44%	17분 / 0.9km
물금중학교	C 상위 75%	1.2km
증산고등학교	-	1.5km
증산중학교	-	1.6km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

49점

매우유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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양산물금동일스위트 한눈에 보기

양산물금동일스위트는 물금읍에 위치한 1,292세대 대단지 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

양산물금동일스위트 33평 매매 최근 실거래가는 2억 5,600만(2026.10.05 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(2층)입니다.

양산물금동일스위트 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~13층) 2.3억, 고층(14~20층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산물금동일스위트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,888만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동일숲속작은도서관 (54m), 스위트늘봄어린이집 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아웃셋 (135m), 하삼동커피 양산물금동일점 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 동일스위트 후문 (217m), 동일스위트 후문 (224m)이 있습니다.

양산물금동일스위트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 양산물금동일스위트 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,593만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,534만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양산물금동일스위트 단지 정보

세대수: 1,292세대
입주: 2013.12 (14년차)
층수: 16~20층
용적률: 220%
건폐율: 20%
주차: 1,300대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동일
평형: 25·30·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 7,832만	1억 3,835만
30평	2억 1,844만	1억 4,057만
33평	2억 3,534만	1억 7,217만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 41건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	9층	2억 5,600만
2026.10.05	—	9층	2억 4,000만
2026.10.02	—	16층	2억 5,000만
2026.09.05	104동	6층	2억 3,800만
2026.08.29	—	7층	2억 1,800만
2026.08.26	102동	4층	2억 4,500만
2026.08.17	—	2층	2억 1,700만
2026.08.07	—	8층	2억 2,000만
2026.07.23	110동	18층	2억 2,000만
2026.07.18	108동	10층	2억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 29건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.1개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동, 101동, 105동
선호 층 12~18층
향 남서향 3개 동 · 남동향 3개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	17층 · 102세대	—	26.08.20 25평 13층 1억 7,300만
102동	19층 · 110세대	남서향	26.10.05 33평 9층 2억 4,000만(동 추정)
103동로열	19층 · 106세대	—	26.03.07 33평 13층 2억 4,600만
104동	19층 · 110세대	남향	26.09.05 33평 6층 2억 3,800만
105동로열	19층 · 110세대	남서향	26.07.31 30평 12층 2억 3,500만
106동	17층 · 102세대	남동향	26.10.13 30평 7층 2억 1,400만(동 추정)
107동	17층 · 102세대	—	26.05.20 25평 16층 1억 9,000만
108동	20층 · 112세대	남서향	26.07.18 33평 10층 2억 3,000만
109동	20층 · 112세대	남동향	26.08.26 25평 6층 1억 8,600만(동 추정)
110동	20층 · 112세대	—	26.07.23 33평 18층 2억 2,000만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	20층 · 112세대	남향	26.02.25 33평 8층 2억 2,000만
112동	17층 · 102세대	남동향	26.09.19 25평 17층 1억 9,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서남초등학교	699m	경남 상위 37%
물금초등학교	862m	경남 상위 44%
물금중학교	1.2km	경남 상위 75%
증산중학교	1.6km	중학교
증산고등학교	1.5km	고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

이젠 분양가 수준으로 떨어졌군요.
물금불금 · 2025.02
양산 물금읍 아파트 중에 동일스위트 101동 ~103동이 맘에 들어서 이사 계획 노려보는 중입니다.
드림탱크로리 · 2023.06
높음 공기 좋아요 버스 정류장 체육시설 잘되어있어요
동네길치 · 2023.01
10년 후 동일스위트의 가치는 어떨까요?
터미네이터러 · 2022.09
물금쪽으로 이사 계획 있어요 매매 어디가 좋을까 찾고 있어요
김금숙#251 · 2021.06

자주 묻는 질문

양산물금동일스위트 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양산물금동일스위트 33평 매매 최근 실거래가는 2억 5,600만(2026.10.05 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(2층)입니다.
양산물금동일스위트 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 양산물금동일스위트 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~13층) 2.3억, 고층(14~20층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3YJtUf?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양산물금동일스위트 33평 보유세는 얼마인가요?: 양산물금동일스위트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,888만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양산물금동일스위트 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 양산물금동일스위트 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,593만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,534만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
양산물금동일스위트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 양산물금동일스위트에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.1개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양산물금동일스위트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다.
양산물금동일스위트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양산물금동일스위트는 물금읍에 위치한 1,292세대 대단지 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.
양산물금동일스위트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 물금초등학교, 물금동아중학교, 증산고등학교가 있습니다.
양산물금동일스위트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동일숲속작은도서관 (54m), 스위트늘봄어린이집 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아웃셋 (135m), 하삼동커피 양산물금동일점 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 동일스위트 후문 (217m), 동일스위트 후문 (224m)이 있습니다.

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