양산물금사랑으로부영2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 가남초등학교, 물금동아중학교, 증산고등학교가 있습니다.

물금읍 양산물금사랑으로부영2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산물금사랑으로부영2단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

양산물금사랑으로부영2단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
가남초
경남 상위 37%
5분 / 0.3km
S
물금동아중
경남 상위 24%
0.7km
증산고
-
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
가남초등학교	A 상위 37%	5분 / 0.3km
물금중학교	C 상위 75%	0.3km
증산고등학교	-	0.3km
물금동아중학교	S 상위 24%	0.7km
증산중학교	-	0.8km

환경

거주점수

보통

65점

교통

44점

매우유의

생활

52점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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양산물금사랑으로부영2단지 한눈에 보기

양산물금사랑으로부영2단지는 물금읍에 위치한 657세대 대단지 아파트로, 2015.12 입주한 12년차 단지입니다.

양산물금사랑으로부영2단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.06.06 계약, 6층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(1층)입니다.

양산물금사랑으로부영2단지 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~7층) 2.8억~3.3억, 중층(8~14층) 2.9억~3.4억, 고층(15~21층) 3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산물금사랑으로부영2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,160만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 뽀다방 (79m), 해쉬커피 양산물금점 (304m)이 있습니다. 교육 시설로는 루크미술교습소 (121m), 로드십창의융합영수학원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영아파트2차.이지더원1차 (124m), 부영아파트2차.이지더원1차 (135m)이 있습니다.

양산물금사랑으로부영2단지 단지 정보

세대수: 657세대
입주: 2015.12 (12년차)
층수: 19~25층
용적률: 204%
건폐율: 14%
주차: 722대 (세대당 1.09대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)부영주택
평형: 24·34평

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.06.06	207동	6층	3억
2025.11.17	201동	7층	2억 9,900만
2024.12.07	202동	17층	2억 5,000만
2024.08.07	204동	4층	3억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 9건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 9,500만 · 최고 3억 4,000만
단지 전체 매물 10건 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~24층
향 남서향 4개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동동	25층 · 100세대	남서향	25.11.17 34평 7층 2억 9,900만
202동동	25층 · 100세대	남서향	24.12.07 34평 17층 2억 5,000만
203동동	24층 · 95세대	남동향	25.08.18 24평 2층 1억 8,300만
204동동	25층 · 100세대	남서향	24.08.07 34평 4층 3억
205동동	21층 · 84세대	—	—
206동동	25층 · 100세대	남서향	—
207동동	20층 · 78세대	—	26.06.06 34평 6층 3억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
가남초등학교	251m	경남 상위 37%
물금중학교	283m	경남 상위 75%
물금동아중학교	748m	경남 상위 24%
증산고등학교	317m	고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

대단지 및 육아최적
오리궁댕스 · 2023.06
첫매매가가 등록되었군요
김기운? · 2022.01

자주 묻는 질문

양산물금사랑으로부영2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양산물금사랑으로부영2단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.06.06 계약, 6층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(1층)입니다.
양산물금사랑으로부영2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 양산물금사랑으로부영2단지 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~7층) 2.8억~3.3억, 중층(8~14층) 2.9억~3.4억, 고층(15~21층) 3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ptBTr?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양산물금사랑으로부영2단지 34평 보유세는 얼마인가요?: 양산물금사랑으로부영2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,160만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양산물금사랑으로부영2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양산물금사랑으로부영2단지는 물금읍에 위치한 657세대 대단지 아파트로, 2015.12 입주한 12년차 단지입니다.
양산물금사랑으로부영2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 가남초등학교, 물금동아중학교, 증산고등학교가 있습니다.
양산물금사랑으로부영2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 뽀다방 (79m), 해쉬커피 양산물금점 (304m)이 있습니다. 교육 시설로는 루크미술교습소 (121m), 로드십창의융합영수학원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영아파트2차.이지더원1차 (124m), 부영아파트2차.이지더원1차 (135m)이 있습니다.

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