반도유보라4차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

반도유보라4차 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~9층) 4.6억~4.7억, 중층(10~19층) 4.7억~4.9억, 고층(20~29층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ZUrte?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

반도유보라4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

반도유보라4차에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

반도유보라4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.9억입니다. 36평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.3억입니다.

반도유보라4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 증산초등학교, 물금동아중학교, 범어고등학교가 있습니다.

물금읍 반도유보라4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

반도유보라4차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

반도유보라4차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액44,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
증산초
경남 상위 37%
4분 / 0.2km
S
물금동아중
경남 상위 24%
1.4km
S
범어고
경남 상위 9%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
증산중학교	-	0.2km
증산초등학교	A 상위 37%	4분 / 0.2km
증산고등학교	-	0.8km
물금중학교	C 상위 75%	1.0km
물금동아중학교	S 상위 24%	1.4km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

65점

보통

생활

63점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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반도유보라4차 한눈에 보기

반도유보라4차는 물금읍에 위치한 1,210세대 대단지 아파트로, 2014.10 입주한 13년차 단지입니다.

반도유보라4차 33평 매매 최근 실거래가는 4억 4,300만(2026.10.02 계약, 17층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.

반도유보라4차 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~9층) 4.6억~4.7억, 중층(10~19층) 4.7억~4.9억, 고층(20~29층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

반도유보라4차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,945만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 반도4차작은도서관 (98m), 반도4차HABA어린이집 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 반도유보라4차정문 (118m), 수학체험공원.반도4차 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스노잉클라우드더클래식 양산점 (166m), 동네커피 양산 가촌점 (171m)이 있습니다.

반도유보라4차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 반도유보라4차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,122만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 5,621만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

반도유보라4차 단지 정보

세대수: 1,210세대
입주: 2014.10 (13년차)
층수: 28~29층
용적률: 214%
건폐율: 12%
주차: 1,534대 (세대당 1.26대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)반도건설
평형: 33·36·38평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	4억 5,621만	2억 9,851만
36평	4억 9,779만	3억 2,313만
38평	5억 508만	3억 3,426만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 46건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	17층	4억 4,300만
2026.09.06	—	25층	4억 8,000만
2026.09.05	—	22층	4억 5,000만
2026.08.17	—	26층	4억 6,800만
2026.08.08	109동	23층	4억 8,000만
2026.08.07	—	20층	4억 3,500만
2026.08.01	—	2층	4억 4,000만
2026.07.04	104동	3층	4억 700만
2026.07.02	—	13층	4억 5,200만
2026.06.30	106동	26층	4억 4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 13건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 3,000만
단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.5개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 112동, 115동, 113동, 114동
선호 층 12~28층
향 남서향 9개 동 · 남동향 4개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	29층 · 112세대	남향	26.10.02 33평 17층 4억 4,300만(동 추정)
102동	29층 · 57세대	남동향	26.05.01 38평 3층 4억 6,000만
103동	29층 · 57세대	남동향	26.06.27 36평 8층 4억 8,000만
104동	29층 · 142세대	남서향	26.07.04 33평 3층 4억 700만
105동	28층 · 55세대	남동향	26.07.08 38평 17층 5억
106동	29층 · 113세대	—	26.09.05 33평 22층 4억 5,000만(동 추정)
107동	29층 · 57세대	남서향	26.06.16 36평 13층 4억 6,600만
108동	29층 · 56세대	남서향	26.06.19 33평 23층 4억 5,000만
109동	29층 · 56세대	남서향	26.08.08 33평 23층 4억 8,000만
110동	29층 · 56세대	남서향	26.04.18 33평 7층 4억 4,000만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	29층 · 113세대	남서향	26.02.03 36평 16층 5억
112동로열	28층 · 55세대	남서향	25.12.15 33평 14층 4억 2,700만
113동로열	28층 · 55세대	남서향	26.02.04 36평 26층 4억 9,800만
114동로열	28층 · 55세대	남서향	26.10.03 36평 19층 5억 2,900만(동 추정)
115동로열	29층 · 114세대	—	26.06.13 36평 28층 4억 9,700만
116동	29층 · 57세대	남동향	26.01.17 36평 3층 4억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
증산초등학교	216m	경남 상위 37%
증산중학교	193m	중학교
물금중학교	1.0km	경남 상위 75%
증산고등학교	812m	고등학교
범어고등학교	1.8km	경남 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

위치가 좋고 주차가 편함
야행성선인장 · 2023.03
상권, 학교, 교통 모든게 편한 곳.
12월산타 · 2022.10
살기 편해요. 입지굿
나뭇다 · 2022.04
반도4차 34평 지금 사도 될지요
희#862 · 2022.03

자주 묻는 질문

반도유보라4차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 반도유보라4차 33평 매매 최근 실거래가는 4억 4,300만(2026.10.02 계약, 17층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.
반도유보라4차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 반도유보라4차 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~9층) 4.6억~4.7억, 중층(10~19층) 4.7억~4.9억, 고층(20~29층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ZUrte?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
반도유보라4차 33평 보유세는 얼마인가요?: 반도유보라4차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,945만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
반도유보라4차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 반도유보라4차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,122만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 5,621만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
반도유보라4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 반도유보라4차에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
반도유보라4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.9억입니다. 36평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.3억입니다.
반도유보라4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 반도유보라4차는 물금읍에 위치한 1,210세대 대단지 아파트로, 2014.10 입주한 13년차 단지입니다.
반도유보라4차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 증산초등학교, 물금동아중학교, 범어고등학교가 있습니다.
반도유보라4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 반도4차작은도서관 (98m), 반도4차HABA어린이집 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 반도유보라4차정문 (118m), 수학체험공원.반도4차 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스노잉클라우드더클래식 양산점 (166m), 동네커피 양산 가촌점 (171m)이 있습니다.

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