물금읍 양산대방노블랜드7차메가시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산대방노블랜드7차메가시티 한눈에 보기

양산대방노블랜드7차메가시티는 물금읍에 위치한 2,130세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

양산대방노블랜드7차메가시티 25평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.10.11 계약, 24층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 500만(저층)입니다.

양산대방노블랜드7차메가시티 25평(전용 59.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~10층) 3.2억~3.8억, 중층(11~20층) 3.3억~3.8억, 고층(21~31층) 3.3억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산대방노블랜드7차메가시티 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,327만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립메가시티어린이집 (47m), 박선주뮤직톡음악학원 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해쉬커피 양산물금점 (164m), 도담커피 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 가촌초등학교.부영아파트1차 (205m), 물금중학교.대방노블랜드7차 (236m)이 있습니다.

양산대방노블랜드7차메가시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 양산대방노블랜드7차메가시티 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,559만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,169만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 커뮤니티가 좋아요!

  유유한담 · 2023.04

• 이번에 들어가려는데 설레네요ㅎ

  한방이굿뜨 · 2023.04

• 요번 태풍때 창문조차 흔들림을 느끼지 못할만큼 잘지은 아파트임을 몸으로 확인함

  알고서투자 · 2022.09

• 학교가 가까워좋아요

  강지맹구 · 2022.06

• 대단지 분위기 너무좋습니다

  Sunup5272 · 2022.05

• 대단지라 확실히 개방감도 좋고 주차도 좀 여유로운 편인듯 해요

  혀니후니 · 2022.03

자주 묻는 질문

양산대방노블랜드7차메가시티 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

양산대방노블랜드7차메가시티 25평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.10.11 계약, 24층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 500만(저층)입니다.

양산대방노블랜드7차메가시티 25평 적정 호가는 얼마인가요?

양산대방노블랜드7차메가시티 25평(전용 59.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~10층) 3.2억~3.8억, 중층(11~20층) 3.3억~3.8억, 고층(21~31층) 3.3억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7KPBnq?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양산대방노블랜드7차메가시티 25평 보유세는 얼마인가요?

양산대방노블랜드7차메가시티 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,327만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

양산대방노블랜드7차메가시티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 양산대방노블랜드7차메가시티 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,559만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,169만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양산대방노블랜드7차메가시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양산대방노블랜드7차메가시티에는 지금 매물이 105건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양산대방노블랜드7차메가시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.3억입니다.

양산대방노블랜드7차메가시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

양산대방노블랜드7차메가시티는 물금읍에 위치한 2,130세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

양산대방노블랜드7차메가시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 가촌초등학교, 물금동아중학교, 증산고등학교가 있습니다.

양산대방노블랜드7차메가시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립메가시티어린이집 (47m), 박선주뮤직톡음악학원 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해쉬커피 양산물금점 (164m), 도담커피 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 가촌초등학교.부영아파트1차 (205m), 물금중학교.대방노블랜드7차 (236m)이 있습니다.

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