대명동 용마맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용마맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    대구대명 기업형임대주택 공급촉진지구
    192m
  • B
    재건축
    파크아파트
    311m
  • B
    재건축
    개나리
    318m
  • B
    재개발
    대덕주택구역
    401m
  • A
    재건축
    앵두주택
    582m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
용마맨션 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구대명초
    대구 상위 79%
    9분 / 0.4km
  • A
    대명중
    대구 상위 38%
    0.9km
  • B
    대구고
    대구 상위 73%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구대명초등학교
C
상위 79%
 9분 / 0.4km
대명중학교
A
상위 38%
0.9km
경혜여자중학교
C
상위 91%
0.9km
대구고등학교
B
상위 73%
1.7km
경상중학교
C
상위 91%
1.8km
환경
거주점수
유의
57점
교통
74점
좋음
생활
50점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

용마맨션 한눈에 보기

용마맨션은 대명동에 위치한 162세대 아파트로, 1979.09 입주한 48년차 단지입니다.

용마맨션 29평 매매 최근 실거래가는 1억 6,300만(2026.07.15 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(저층)입니다.

용마맨션 29평(전용 71.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.7억~1.8억, 중층(4~6층) 1.8억~1.9억, 고층(7~10층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용마맨션 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,575만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이디야커피 대구드림병원점 (68m), 드림종합병원 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 안지랑 (74m), 대구차여성병원건너 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구이용학원 (104m), 월탑영/수학원 (105m)이 있습니다.

용마맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 용마맨션 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,404만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,321만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용마맨션 단지 정보

세대수
162세대
입주
1979.09 (48년차)
층수
10~10층
용적률
311%
건폐율
31%
주차
81대 (세대당 0.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
27·29·31·32·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평1억 5,200만1억 726만
29평1억 7,321만1억 1,861만
31평1억 8,691만1억 2,235만
32평1억 9,736만1억 2,879만
43평2억 4,535만1억 6,684만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일동층거래가
2026.07.15나동8층1억 6,300만
2025.12.24나동6층1억 9,700만
2025.04.22나동7층1억 9,900만
2024.07.15나동8층1억 8,500만직거래
2024.06.22나동7층1억 6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 2건 · 최저 1억 8,500만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 1억 9,000만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (남구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동10층 · 72세대남향26.06.23 43평 4층 2억 5,000만
나동10층 · 90세대남향26.07.15 29평 8층 1억 6,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구대명초등학교446m대구 상위 79%
대명중학교879m대구 상위 38%
경혜여자중학교912m대구 상위 91%
대구고등학교1.7km대구 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

용마맨션 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용마맨션 29평 매매 최근 실거래가는 1억 6,300만(2026.07.15 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(저층)입니다.
용마맨션 29평 적정 호가는 얼마인가요?
용마맨션 29평(전용 71.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.7억~1.8억, 중층(4~6층) 1.8억~1.9억, 고층(7~10층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9bkXiw?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용마맨션 29평 보유세는 얼마인가요?
용마맨션 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,575만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용마맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 용마맨션 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,404만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,321만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
용마맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
용마맨션에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(남구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용마맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 27평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다.
용마맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용마맨션은 대명동에 위치한 162세대 아파트로, 1979.09 입주한 48년차 단지입니다.
용마맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구대명초등학교, 경상중학교, 대구고등학교가 있습니다.
용마맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 이디야커피 대구드림병원점 (68m), 드림종합병원 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 안지랑 (74m), 대구차여성병원건너 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구이용학원 (104m), 월탑영/수학원 (105m)이 있습니다.

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