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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
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物件数
3年
5年
すべて
—
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Nyu World 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Siheungsinil 小学校
    京畿道の上位74%
    3分 / 0.1km
  • A
    Siheungeunhaeng 中学校
    京畿道の上位49%
    1.5km
  • B
    Sorae 高校
    京畿道の上位66%
    0.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Siheungsinil 小学校
B
上位74%
 3分 / 0.1km
Sorae 高校
B
上位66%
0.6km
Sincheon 中学校
C
上位85%
0.7km
Sorae 中学校
C
上位85%
0.7km
Sincheon 高校
B
上位67%
1.0km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Siheung Eunhaeng 1 Guyeok
    478m
  • A
    都市開発
    Gonggongjutaek
    511m
  • S
    철도
    Sincheonyeok(GTX-F)
    668m
周辺環境
居住スコア
普通
62点
交通
66点
普通
生活
56点
注目
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Sincheon-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Nyu World 概要

Nyu World · 京畿道 始興市 Sincheon-dong · 216戸 · 竣工 1997.07。

Nyu World · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 350,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.08、18階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Nyu World 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.3億ウォン–3.45億ウォン、7〜13階 3.45億ウォン–3.5億ウォン、14〜19階 3.5億ウォン です。急ぎの売出水準は3.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Nyu World 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.92億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.48億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.22億ウォン；チョンセ保証金推定 1.82億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.37億ウォン；チョンセ保証金推定 1.94億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.66億ウォン；チョンセ保証金推定 2.14億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.1億ウォン；チョンセ保証金推定 2.31億ウォン。

近隣の学校：Siheungsinil 小学校、Daeheung 中学校、Sorae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Nyu World · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 350,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.08、18階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Nyu World · 京畿道 始興市 Sincheon-dong · 216戸 · 竣工 1997.07。
広さ別の相場は？
17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.48億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.22億ウォン；チョンセ保証金推定 1.82億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.37億ウォン；チョンセ保証金推定 1.94億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.66億ウォン；チョンセ保証金推定 2.14億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.1億ウォン；チョンセ保証金推定 2.31億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Siheungsinil 小学校、Daeheung 中学校、Sorae 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Nyu World 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.3億ウォン–3.45億ウォン、7〜13階 3.45億ウォン–3.5億ウォン、14〜19階 3.5億ウォン です。急ぎの売出水準は3.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Nyu World 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.92億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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