Siheung 5 Prugio · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Siheung 5 Prugio 概要

Siheung 5 Prugio · 京畿道 始興市 Sincheon-dong · 426戸 · 竣工 2011.05。

Siheung 5 Prugio · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 550,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.24、29階）；最低売出価格 520,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Siheung 5 Prugio 48韓国坪（専有122.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜11階 5.8億ウォン–6.1億ウォン、12〜22階 5.9億ウォン–6.35億ウォン、23〜30階 6.1億ウォン–6.5億ウォン です。急ぎの売出水準は5.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

Siheung 5 Prugio 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.65億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.02億ウォン；チョンセ保証金推定 3.15億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.93億ウォン；チョンセ保証金推定 3.12億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 4.83億ウォン；チョンセ保証金推定 3.54億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 5.29億ウォン；チョンセ保証金推定 3.57億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.59億ウォン；チョンセ保証金推定 4.08億ウォン。

近隣の学校：Sorae 小学校、Daeheung 中学校、Sorae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Siheung 5 Prugio · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 550,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.24、29階）；最低売出価格 520,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Siheung 5 Prugio · 京畿道 始興市 Sincheon-dong · 426戸 · 竣工 2011.05。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.02億ウォン；チョンセ保証金推定 3.15億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.93億ウォン；チョンセ保証金推定 3.12億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 4.83億ウォン；チョンセ保証金推定 3.54億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 5.29億ウォン；チョンセ保証金推定 3.57億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.59億ウォン；チョンセ保証金推定 4.08億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Sorae 小学校、Daeheung 中学校、Sorae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Siheung 5 Prugio 48韓国坪（専有122.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜11階 5.8億ウォン–6.1億ウォン、12〜22階 5.9億ウォン–6.35億ウォン、23〜30階 6.1億ウォン–6.5億ウォン です。急ぎの売出水準は5.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Siheung 5 Prugio 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.65億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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