온천동 화인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
온천동 화인은 126세대(1992.05 입주), 30평 최근 실거래 1억 5,000만(2026.04.07, 13층), 매매 시세 2억 1,740만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 1,884만 — 2026.11.08 기준.
화인 단지 정보
- 세대수
- 126세대
- 입주
- 1992.05 (35년차)
- 층수
- 12~13층
- 용적률
- 271%
- 건폐율
- 25%
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 화인건설(주)
- 평형
- 21·26·30평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 1억 5,887만 | 1억 3,333만 |
| 26평 | 1억 9,609만 | 1억 5,931만 |
| 30평 | 2억 1,740만 | 1억 7,741만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.07 | — | 13층 | 1억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 4건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 7,000만
- 단지 전체 매물 5건 (동래구 평균 26.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 8~11층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 13층 · 126세대 | 남향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 온천중학교 | 924m | 부산 상위 54% |
| 유락여자중학교 | 1.1km | 부산 상위 28% |
| 사직고등학교 | 1.2km | 부산 상위 87% |
| 부산중앙여자고등학교 | 1.4km | 부산 상위 85% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 온천동 아파트 비교
화인은 온천동 아파트 71곳 중 평당 시세 59위(평당 724만원)입니다. 온천동에서 가장 비싼 아파트는 동래래미안아이파크(평당 2,984만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 동래래미안아이파크 | 3,853 | 6년 | 2,984만 |
| 2위 | 래미안포레스티지 | 4,043 | 3년 | 2,798만 |
| 3위 | e편한세상동래아시아드 | 439 | 7년 | 2,425만 |
| 4위 | 럭키 | 1,536 | 44년 | 2,317만 |
| 5위 | 동래더샵(주) | 603 | 4년 | 2,007만 |
| 6위 | 동래효성해링턴플레이스 | 762 | 8년 | 1,889만 |
| 7위 | 동래SK뷰1차 | 342 | 21년 | 1,859만 |
| 8위 | 더샵온천헤리티지 | 190 | 4년 | 1,833만 |
| 9위 | 온천반도보라스카이뷰 | 1,149 | 21년 | 1,783만 |
| 10위 | 동래3차SK뷰(주) | 999 | 6년 | 1,668만 |
| 11위 | 동래삼정그린코아포레스트 | 582 | 9년 | 1,586만 |
| 12위 | 온천삼정그린코아더베스트 | 340 | 8년 | 1,525만 |
| 13위 | 동래SK뷰2차 | 190 | 19년 | 1,470만 |
| 14위 | 온천동유림노르웨이숲 | 241 | 9년 | 1,411만 |
| 15위 | 동래대우 | 497 | 25년 | 1,407만 |
| 16위 | 이안동래센트럴시티 | 257 | 4년 | 1,395만 |
| 17위 | 벽산아스타 | 648 | 19년 | 1,390만 |
| 18위 | 삼익 | 432 | 49년 | 1,338만 |
| 19위 | 동남온천맨션 | 100 | 43년 | 1,271만 |
| 20위 | 태림맨션 | 120 | 46년 | 1,247만 |
| 21위 | 동영 | 215 | 35년 | 1,193만 |
| 22위 | 온천동한진스카이뷰 | 141 | 8년 | 1,150만 |
| 23위 | 동래지웰 | 219 | 9년 | 1,149만 |
| 24위 | 동래센트럴파크 | 41 | 11년 | 1,097만 |
| 25위 | 동래타운르메이에르 | 226 | 22년 | 1,078만 |
| 26위 | 공작맨션 | 30 | 42년 | 1,077만 |
| 27위 | 허브팰리스 | 80 | 11년 | 1,066만 |
| 58위 | 그린힐타운 | 48 | 25년 | 734만 |
| 59위 | 화인 | 126 | 35년 | 724만 |
| 60위 | 온천반도맨션 | 84 | 43년 | 700만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 71곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
화인 시세 10년 흐름
화인 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,470만원에서 2026년 11월 2억 1,740만원으로 10년간 +1.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 2억 5,898만원이며 지금은 최고점 대비 -16.1%입니다. 최근 1년 -5.3%, 3년 -8.7%, 5년 -14.6%, 전세가율 81.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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