경남아너스빌은 정자동에 위치한 422세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
경남아너스빌 31평 매매 최근 실거래가는 4억 7,500만(2026.05.04 계약, 9층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(중층)입니다.
경남아너스빌 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.5억, 중층(6~10층) 5.6억~5.7억, 고층(11~15층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
경남아너스빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 정자초교사거리 (72m), 경남아너스빌 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 광민작은도서관 (102m), 조은맘어린이집 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아셀가든 (136m), 삼성미치과의원 (158m)이 있습니다.
경남아너스빌 단지 정보
세대수
422세대
입주
2006.04 (21년차)
층수
11~15층
용적률
278%
건폐율
26%
주차
445대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경남기업(주)
평형
22·31·37·45평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
22평
4억 679만
2억 7,001만
31평
5억 373만
3억 9,757만
37평
5억 3,611만
3억 9,298만
45평
6억 5,108만
4억 4,696만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.9%
계약일
동
층
거래가
2026.05.04
102동
9층
4억 7,500만
2026.03.07
104동
6층
4억 8,700만
2026.02.23
104동
2층
5억 800만
2025.12.20
102동
4층
4억 5,000만
2025.09.24
102동
7층
3억 6,000만직거래
2025.09.13
102동
14층
5억
2025.09.01
105동
5층
5억
2025.06.20
102동
8층
5억 2,800만
2025.03.15
103동
10층
4억 8,000만
2025.02.28
102동
6층
4억 7,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
31평 매매 매물 4건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 5억 7,000만 · 최고 6억 4,000만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.6개월 (수원시 장안구 평균 5.6개월) · 거래는 2026-07 신고분까지
여긴 만석공원 가까운거 빼고는 다 애매함 사당가는 버스 타러가기도 애매 중심상가도 걸어가기 애매 파장시장도 걸어가기 애매 단지앞에 중형마트도 없음 새로생길 지하철들도 도보로 못감 대단지도 아님
응슷응 · 2022.06
무엇보다 바로앞이 만석공원있는게 가장 좋은점이고. 지하철은 없지만 버스가 아주 잘되있어 교통은 좋습니다. 안좋은 점은 대형마트 멀고 정자동 중심상가 가기가 좀 애매한건 있죠~~ 가깝지만 걷기엔 10~15분. 버스 2정거장 입니다. 동에 따라 호수 뷰가 있는 동은 정말 좋습니다~~
mkl · 2021.05
자주 묻는 질문
경남아너스빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경남아너스빌 31평 매매 최근 실거래가는 4억 7,500만(2026.05.04 계약, 9층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(중층)입니다.
경남아너스빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?
경남아너스빌 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.5억, 중층(6~10층) 5.6억~5.7억, 고층(11~15층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
경남아너스빌 31평 보유세는 얼마인가요?
경남아너스빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남아너스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 22평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.4억입니다.
경남아너스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경남아너스빌은 정자동에 위치한 422세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
경남아너스빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 정자초등학교, 송원중학교, 대평고등학교가 있습니다.
경남아너스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 정자초교사거리 (72m), 경남아너스빌 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 광민작은도서관 (102m), 조은맘어린이집 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아셀가든 (136m), 삼성미치과의원 (158m)이 있습니다.
여긴 만석공원 가까운거 빼고는 다 애매함 사당가는 버스 타러가기도 애매 중심상가도 걸어가기 애매 파장시장도 걸어가기 애매 단지앞에 중형마트도 없음 새로생길 지하철들도 도보로 못감 대단지도 아님
응슷응 · 2022.06무엇보다 바로앞이 만석공원있는게 가장 좋은점이고. 지하철은 없지만 버스가 아주 잘되있어 교통은 좋습니다. 안좋은 점은 대형마트 멀고 정자동 중심상가 가기가 좀 애매한건 있죠~~ 가깝지만 걷기엔 10~15분. 버스 2정거장 입니다. 동에 따라 호수 뷰가 있는 동은 정말 좋습니다~~
mkl · 2021.05