정자동 경남아너스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남아너스빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
경남아너스빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액47,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    정자초
    경기 상위 53%
    5분 / 0.3km
  • A
    영복여중
    경기 상위 25%
    1.9km
  • A
    수성고
    경기 상위 27%
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 53%
5분 / 0.3km
C
상위 85%
0.7km
B
상위 72%
1.0km
A
상위 45%
1.0km
A
상위 27%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    조원동 8930000 업무시설
    977m
환경
거주점수
보통
66점
교통
43점
매우유의
생활
64점
보통
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

경남아너스빌 한눈에 보기

경남아너스빌은 정자동에 위치한 422세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

경남아너스빌 31평 매매 최근 실거래가는 4억 7,500만(2026.05.04 계약, 9층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(중층)입니다.

경남아너스빌 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.5억, 중층(6~10층) 5.6억~5.7억, 고층(11~15층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남아너스빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 정자초교사거리 (72m), 경남아너스빌 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 광민작은도서관 (102m), 조은맘어린이집 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아셀가든 (136m), 삼성미치과의원 (158m)이 있습니다.

경남아너스빌 단지 정보

세대수
422세대
입주
2006.04 (21년차)
층수
11~15층
용적률
278%
건폐율
26%
주차
445대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경남기업(주)
평형
22·31·37·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평4억 679만2억 7,001만
31평5억 373만3억 9,757만
37평5억 3,611만3억 9,298만
45평6억 5,108만4억 4,696만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.9%

계약일동층거래가
2026.05.04102동9층4억 7,500만
2026.03.07104동6층4억 8,700만
2026.02.23104동2층5억 800만
2025.12.20102동4층4억 5,000만
2025.09.24102동7층3억 6,000만직거래
2025.09.13102동14층5억
2025.09.01105동5층5억
2025.06.20102동8층5억 2,800만
2025.03.15103동10층4억 8,000만
2025.02.28102동6층4억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 4건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 5억 7,000만 · 최고 6억 4,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.6개월 (수원시 장안구 평균 5.6개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 30세대남동향26.01.28 45평 12층 6억 6,000만
102동15층 · 88세대남향26.07.03 45평 15층 6억 6,000만
103동15층 · 98세대—26.06.20 37평 1층 5억 500만
104동15층 · 101세대남서향26.03.07 31평 6층 4억 8,700만
105동15층 · 105세대남서향26.05.28 22평 15층 4억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
정자초등학교267m경기 상위 53%
송원중학교744m경기 상위 85%
수일중학교1.1km경기 상위 46%
장안고등학교975m경기 상위 72%
대평고등학교1.0km경기 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 여긴 만석공원 가까운거 빼고는 다 애매함 사당가는 버스 타러가기도 애매 중심상가도 걸어가기 애매 파장시장도 걸어가기 애매 단지앞에 중형마트도 없음 새로생길 지하철들도 도보로 못감 대단지도 아님

    응슷응 · 2022.06
  • 무엇보다 바로앞이 만석공원있는게 가장 좋은점이고. 지하철은 없지만 버스가 아주 잘되있어 교통은 좋습니다. 안좋은 점은 대형마트 멀고 정자동 중심상가 가기가 좀 애매한건 있죠~~ 가깝지만 걷기엔 10~15분. 버스 2정거장 입니다. 동에 따라 호수 뷰가 있는 동은 정말 좋습니다~~

    mkl · 2021.05

자주 묻는 질문

경남아너스빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경남아너스빌 31평 매매 최근 실거래가는 4억 7,500만(2026.05.04 계약, 9층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(중층)입니다.
경남아너스빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?
경남아너스빌 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.5억, 중층(6~10층) 5.6억~5.7억, 고층(11~15층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
경남아너스빌 31평 보유세는 얼마인가요?
경남아너스빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남아너스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 22평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.4억입니다.
경남아너스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경남아너스빌은 정자동에 위치한 422세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
경남아너스빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 정자초등학교, 송원중학교, 대평고등학교가 있습니다.
경남아너스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 정자초교사거리 (72m), 경남아너스빌 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 광민작은도서관 (102m), 조은맘어린이집 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아셀가든 (136m), 삼성미치과의원 (158m)이 있습니다.
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