송학 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 9평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.8천입니다. 18평형의 매매 시세는 2억, 전세는 9.9천입니다. 22평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.2억입니다.

송학 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송정초등학교, 매향중학교, 대평고등학교가 있습니다.

정자동 송학 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송학

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

9평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

송학 9평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
송정초
경기 상위 46%
8분 / 0.4km
A
영복여중
경기 상위 25%
1.1km
A
수성고
경기 상위 27%
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
송원중학교	C 상위 85%	0.3km
수성고등학교	A 상위 27%	0.4km
송정초등학교	A 상위 46%	8분 / 0.4km
수성중학교	C 상위 85%	0.6km
장안고등학교	B 상위 72%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

6개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

수원종합운동장역(수원 1호선)
285m
S
지하철

수성중학교역(수원 1호선)
414m
S
지하철

동수원역(신분당선)
504m
S
지하철

수원야구장역(수원 1호선)
643m
A
재개발

111-3구역
722m

환경

거주점수

유의

60점

교통

43점

매우유의

생활

58점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

송학 한눈에 보기

송학은 정자동에 위치한 138세대 아파트로, 1982.10 입주한 45년차 단지입니다.

송학 9평 매매 최근 실거래가는 1억 2,400만(2026.09.14 계약, 2층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억(2층)입니다.

송학 9평(전용 31.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~2층) 1억~1.1억, 중층(3~4층) 1.1억, 고층(5~6층) 9.7천~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송학 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,178만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 흙하늘 (23m), 서울재활의학과의원 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 드럼과사람들학원 (125m), 솔루니송죽논술교습소 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 로얄팰리스 (146m), 송원중학교.수원서부교회 (188m)이 있습니다.

송학 단지 정보

세대수: 138세대
입주: 1982.10 (45년차)
층수: 6~6층
용적률: 232%
건폐율: 47%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 9·18·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
9평	1억 3,555만	9,847만
18평	2억 464만	9,933만
22평	2억 3,340만	1억 2,161만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

9평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +30.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	—	2층	1억 2,400만
2026.09.11	—	6층	9,000만
2026.04.25	—	6층	1억 700만
2026.02.27	—	6층	7,000만
2024.09.21	—	5층	1억 1,000만
2024.03.19	—	6층	1억 1,000만
2023.12.22	—	5층	1억 800만직거래
2023.11.25	—	3층	1억 1,970만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

9평 매매 매물 7건 · 최저 1억 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 2,000만
단지 전체 매물 9건 (수원시 장안구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~4층

동	층·세대	향	최근 거래
1동	6층 · 138세대	—	26.09.14 9평 2층 1억 2,400만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
송정초등학교	408m	경기 상위 46%
송원중학교	324m	경기 상위 85%
수성중학교	565m	경기 상위 85%
수성고등학교	357m	경기 상위 27%
장안고등학교	958m	경기 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송학 9평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송학 9평 매매 최근 실거래가는 1억 2,400만(2026.09.14 계약, 2층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억(2층)입니다.
송학 9평 적정 호가는 얼마인가요?: 송학 9평(전용 31.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~2층) 1억~1.1억, 중층(3~4층) 1.1억, 고층(5~6층) 9.7천~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
송학 9평 보유세는 얼마인가요?: 송학 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,178만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송학 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 9평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.8천입니다. 18평형의 매매 시세는 2억, 전세는 9.9천입니다. 22평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.2억입니다.
송학 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송학은 정자동에 위치한 138세대 아파트로, 1982.10 입주한 45년차 단지입니다.
송학 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 송정초등학교, 매향중학교, 대평고등학교가 있습니다.
송학 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 흙하늘 (23m), 서울재활의학과의원 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 드럼과사람들학원 (125m), 솔루니송죽논술교습소 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 로얄팰리스 (146m), 송원중학교.수원서부교회 (188m)이 있습니다.

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