정자동 화서역우방센트럴파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
화서역우방센트럴파크는 정자동에 위치한 1,335세대 대단지 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.1억입니다.
인근 학군으로는 명인초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.
최고 22층, 용적률 229%, 건폐율 18%의 단지입니다.
교육 시설로는 아이꿈 어린이집 (26m), 두견마을작은도서관 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 에스파시오 (65m), 메가MGC커피 화서역우방센트럴파크점 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원의료원 (135m), 영남아파트 (136m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
호재가 먼저 도착한 단지
오를 이유 3
124평 단일 평형 1,335세대
동의율 싸움이 짧아지는 구조. 완전한 평지에 15개 동, 정비 방향 논의가 재건축 쪽으로 이동 중.
24평 단일 평형 1,335세대용적률 229%
2구축답지 않은 거래 체력
24평 최고가 7.38억 기록. 연 94건 손바뀜으로 단일 평형의 유동성이 두터움.
24평 최고 7.38억연 거래 94건
3화서역·스타필드 더블 생활권
화서역 840m, 스타필드 수원 도보 10분, 정자시장 인접. 편의 인프라가 이미 완성형.
화서역 840m스타필드 도보 10분
1군 시공사들이 군침 흘릴 자리
남은 숙제 3
1재건축이냐 리모델링이냐
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
스타필드 수원 개장
판교행 버스 신설
정비사업 방향 결정
신분당선 연장 개통
지금 여기 · 판교행 버스 신설
다음 이벤트 · 정비사업 방향 결정재건축과 리모델링 중 방향이 확정되면 단지 가치의 기준선이 새로 잡히고 매물 호가가 재정렬되기 시작.
화서역 생활권을 대표하는 정비 완성 단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
화서역우방센트럴파크 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B명인초경기 상위 52%9분 / 0.4km
A명인중경기 상위 34%0.4km
A수성고경기 상위 27%0.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철화서역(신분당선)840m
환경거주점수
좋음
77점
교통
62점
보통
생활
77점
좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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