삼성미도 25평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성미도 25평(전용 59.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.4억, 중층(7~13층) 3.4억~3.5억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1uhhYJ?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성미도 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다.

삼성미도 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 정자초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.

정자동 삼성미도 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성미도

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

종전부동산 이목지구 도시개발사업
904m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼성미도 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
정자초
경기 상위 53%
8분 / 0.4km
S
이목중
경기 상위 19%
2.0km
A
수성고
경기 상위 27%
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
정자초등학교	B 상위 53%	8분 / 0.4km
대평중학교	A 상위 36%	0.6km
대평고등학교	A 상위 45%	0.9km
천천고등학교	B 상위 50%	0.9km
천천중학교	S 상위 24%	1.0km

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

57점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

삼성미도 한눈에 보기

삼성미도는 정자동에 위치한 251세대 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.

삼성미도 25평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.08.11 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(1층)입니다.

삼성미도 25평(전용 59.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.4억, 중층(7~13층) 3.4억~3.5억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성미도 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,647만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 제이엘와이 스포츠 컴퍼니 (62m), 메가MGC커피 북수원자이렉스비아점 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 홍익아트슐레미술교습소 (73m), 벽산참사랑어린이집 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 효자문사거리.북수원자이렉스비아남문 (125m), 효자문사거리.북수원자이렉스비아남문 (140m)이 있습니다.

삼성미도 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성미도 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 281만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,987만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성미도 단지 정보

세대수: 251세대
입주: 1997.08 (30년차)
층수: 10~20층
용적률: 300%
건폐율: 20%
주차: 248대 (세대당 0.99대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성토건(주)
평형: 25·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 9,987만	2억 101만
31평	3억 3,600만	2억 5,432만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.11	—	3층	3억
2026.07.22	101동	7층	2억 8,500만
2025.11.26	101동	4층	2억 7,000만
2025.08.30	101동	10층	2억 9,500만
2025.02.28	101동	3층	2억 2,000만
2024.09.11	101동	1층	3억 500만
2024.07.17	101동	17층	2억 6,400만
2024.05.21	101동	8층	2억 7,500만
2024.05.09	101동	7층	2억 5,000만직거래
2024.01.05	101동	20층	2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 1건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 4건 (수원시 장안구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 251세대	남향	26.08.11 25평 3층 3억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
정자초등학교	408m	경기 상위 53%
대평중학교	622m	경기 상위 36%
천천중학교	1.0km	경기 상위 24%
대평고등학교	887m	경기 상위 45%
천천고등학교	902m	경기 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼성미도 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성미도 25평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.08.11 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(1층)입니다.
삼성미도 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성미도 25평(전용 59.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.4억, 중층(7~13층) 3.4억~3.5억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1uhhYJ?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성미도 25평 보유세는 얼마인가요?: 삼성미도 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,647만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성미도 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성미도 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 281만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,987만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼성미도 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다.
삼성미도 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성미도는 정자동에 위치한 251세대 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.
삼성미도 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 정자초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.
삼성미도 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 제이엘와이 스포츠 컴퍼니 (62m), 메가MGC커피 북수원자이렉스비아점 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 홍익아트슐레미술교습소 (73m), 벽산참사랑어린이집 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 효자문사거리.북수원자이렉스비아남문 (125m), 효자문사거리.북수원자이렉스비아남문 (140m)이 있습니다.

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