정자동 두견마을3단지벽산3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두견마을3단지벽산3차
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두견마을3단지벽산3차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
38평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
두견마을3단지벽산3차 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액65,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    명인초
    경기 상위 52%
    3분 / 0.1km
  • S
    정천중
    경기 상위 20%
    1.4km
  • A
    수성고
    경기 상위 27%
    0.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
명인초등학교
B
상위 52%
 3분 / 0.1km
장안고등학교
B
상위 72%
0.2km
명인중학교
A
상위 34%
0.4km
수성고등학교
A
상위 27%
0.6km
대평중학교
A
상위 36%
0.6km
더보기
환경
거주점수
보통
70점
교통
42점
매우유의
생활
67점
보통
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

두견마을3단지벽산3차 한눈에 보기

두견마을3단지벽산3차는 정자동에 위치한 389세대 아파트로, 2000.08 입주한 27년차 단지입니다.

두견마을3단지벽산3차 38평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.06.25 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억(1층)입니다.

두견마을3단지벽산3차 38평(전용 99.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 7억~7.4억, 중층(9~16층) 7.4억~7.6억, 고층(17~25층) 7.5억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두견마을3단지벽산3차 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,308만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 도담키즈어린이집 (47m), 명인초등학교병설유치원 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산아파트 (75m), 벽산아파트 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 업타운팬케이크하우스 (133m), 투썸플레이스 북수원정자타운점 (138m)이 있습니다.

두견마을3단지벽산3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 두견마을3단지벽산3차 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 6,908만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 6,977만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두견마을3단지벽산3차 단지 정보

세대수
389세대
입주
2000.08 (27년차)
층수
14~25층
용적률
229%
건폐율
18%
주차
595대 (세대당 1.52대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
벽산건설주식회사
평형
38·51평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
38평6억 6,977만4억 3,630만
51평7억 1,214만5억 1,057만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.4%

계약일동층거래가
2026.06.25351동3층6억 5,000만
2026.06.15355동2층5억 6,500만직거래
2026.06.11352동3층6억 2,800만
2026.06.10352동8층6억 9,500만
2026.04.01352동12층6억 4,000만
2026.03.21351동19층6억 9,300만
2026.02.27355동14층6억 3,300만
2026.02.23351동10층6억 3,000만
2026.01.17353동5층6억 1,650만
2026.01.12355동8층5억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 38평 매매 매물 2건 · 최저 7억 · 중간 7억 · 최고 7억 2,000만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (수원시 장안구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
  • 향 남동향 4개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
351동25층 · 85세대남동향26.06.25 38평 3층 6억 5,000만
352동21층 · 80세대남동향26.06.11 38평 3층 6억 2,800만
353동19층 · 72세대남동향26.01.17 38평 5층 6억 1,650만
354동16층 · 60세대남향26.02.25 51평 8층 7억 3,500만
355동16층 · 92세대남동향26.06.15 38평 2층 5억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
명인초등학교143m경기 상위 52%
명인중학교411m경기 상위 34%
대평중학교617m경기 상위 36%
장안고등학교225m경기 상위 72%
수성고등학교595m경기 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 서울 가기 편하고, 주변에 공원이 많아 좋구요. 바로 옆 학교랑 중심상가 학원가 있어서 애키우기 좋아요

    윰윰이 · 2023.06

자주 묻는 질문

두견마을3단지벽산3차 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
두견마을3단지벽산3차 38평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.06.25 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억(1층)입니다.
두견마을3단지벽산3차 38평 적정 호가는 얼마인가요?
두견마을3단지벽산3차 38평(전용 99.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 7억~7.4억, 중층(9~16층) 7.4억~7.6억, 고층(17~25층) 7.5억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1CAydD?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두견마을3단지벽산3차 38평 보유세는 얼마인가요?
두견마을3단지벽산3차 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,308만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두견마을3단지벽산3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 두견마을3단지벽산3차 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 6,908만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 6,977만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
두견마을3단지벽산3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
두견마을3단지벽산3차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
두견마을3단지벽산3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 38평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5.1억입니다.
두견마을3단지벽산3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
두견마을3단지벽산3차는 정자동에 위치한 389세대 아파트로, 2000.08 입주한 27년차 단지입니다.
두견마을3단지벽산3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 명인초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.
두견마을3단지벽산3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 도담키즈어린이집 (47m), 명인초등학교병설유치원 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산아파트 (75m), 벽산아파트 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 업타운팬케이크하우스 (133m), 투썸플레이스 북수원정자타운점 (138m)이 있습니다.

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