정자동 신부눈이부신뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신부눈이부신뷰
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
5개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    수성중학교역(수원 1호선)
    380m
  • S
    지하철
    동수원역(신분당선)
    398m
  • S
    지하철
    수원종합운동장역(수원 1호선)
    581m
  • A
    재개발
    111-3구역
    672m
  • S
    지하철
    장안문역(수원 1호선)
    677m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신부눈이부신뷰 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    송정초
    경기 상위 46%
    13분 / 0.7km
  • A
    영복여중
    경기 상위 25%
    0.8km
  • A
    수성고
    경기 상위 27%
    0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
수성고등학교
A
상위 27%
0.4km
수성중학교
C
상위 85%
0.6km
송원중학교
C
상위 85%
0.6km
송정초등학교
A
상위 46%
 13분 / 0.7km
수원제일중학교
C
상위 85%
0.8km
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환경
거주점수
보통
65점
교통
42점
매우유의
생활
62점
보통
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신부눈이부신뷰 한눈에 보기

신부눈이부신뷰는 정자동에 위치한 98세대 아파트로, 2008.03 입주한 19년차 단지입니다.

신부눈이부신뷰 24평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.07.09 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.

신부눈이부신뷰 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.6억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~15층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신부눈이부신뷰 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,558만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해랑어린이집 (76m), 아이마음어린이집 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리집 (80m), 컴포즈커피 수원영화점 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 상공회의소.수성고교 (120m), 경기도보훈회관 (198m)이 있습니다.

신부눈이부신뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신부눈이부신뷰 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,284만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,838만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신부눈이부신뷰 단지 정보

세대수
98세대
입주
2008.03 (19년차)
층수
9~15층
용적률
248%
건폐율
22%
주차
99대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신부건설(주)
평형
24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 6,838만2억 6,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일동층거래가
2026.07.09101동8층3억 6,500만
2026.07.05101동2층3억 3,900만
2026.05.30101동3층3억 5,700만
2026.03.24101동3층3억 6,000만
2025.04.18101동10층3억 7,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 6건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 6,800만 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (수원시 장안구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 98세대—26.07.09 24평 8층 3억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
송정초등학교659m경기 상위 46%
수성중학교566m경기 상위 85%
송원중학교608m경기 상위 85%
수성고등학교362m경기 상위 27%
영복여자고등학교880m경기 상위 37% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신부눈이부신뷰 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신부눈이부신뷰 24평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.07.09 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.
신부눈이부신뷰 24평 적정 호가는 얼마인가요?
신부눈이부신뷰 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.6억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~15층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3rsdYL?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신부눈이부신뷰 24평 보유세는 얼마인가요?
신부눈이부신뷰 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,558만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신부눈이부신뷰 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신부눈이부신뷰 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,284만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,838만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신부눈이부신뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신부눈이부신뷰에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신부눈이부신뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다.
신부눈이부신뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신부눈이부신뷰는 정자동에 위치한 98세대 아파트로, 2008.03 입주한 19년차 단지입니다.
신부눈이부신뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 송정초등학교, 매향중학교, 대평고등학교가 있습니다.
신부눈이부신뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해랑어린이집 (76m), 아이마음어린이집 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리집 (80m), 컴포즈커피 수원영화점 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 상공회의소.수성고교 (120m), 경기도보훈회관 (198m)이 있습니다.

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